Baugrundstück mit 516 m² in traumhafter Hanglage von Sinzheim-Winden!
Baugrundstück, 76547 Sinzheim / Winden
Details
| ImmoNr | 1045 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Baugrundstück |
| PLZ | 76547 |
| Ort | Sinzheim / Winden |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,3 |
| GFZ | 0,8 |
| Grundstücksgröße | 516 m² |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1045 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Baugrundstück | PLZ | 76547 |
| Ort | Sinzheim / Winden | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,3 | GFZ | 0,8 |
| Grundstücksgröße | 516 m² | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Sinzheim-Winden. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Sinzheim. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet gem. § 4 BauNVO. Die GRZ (Grundflächenzahl) beträgt 0,3, die GFZ (Geschossflächenzahl) 0,8. Es dürfen 2 Vollgeschosse errichtet werden. Im zeichnerischen Teil des Bebauungsplan ist die offene Bauweise - nur Einzel - und Doppelhäuser zulässig - gemäß § 22 Abs. 2 BauNVO festgesetzt und mit ED gekennzeichnet.
Ausstattung - Bebaubar nach Bebauungsplan
Lagebeschreibung Landschaftlich reizvoll liegt Sinzheim-Winden am Fuße des Schwarzwalds in der Rheinebene. Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3 führt auf schnellstem Weg nach Baden-Baden, B 500 ins Elsass und nicht weit entfernt geht es zur Auffahrt A 5. Und wer fliegen möchte, der kann in nur 10 Kilometern den Baden- Airpark erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäfte etc.
Sonstiges - Im Grundbuch ist ein Abwasserleitungsrecht für die Gemeinde Sinzheim eingetragen.
- gemäß Baulastenverzeichnis der Gemeinde Sinzheim ist das Grundstück lastenfrei.
- gemäß der Auskunft vom Landratsamt Rastatt ist das Grundstück derzeit nicht im Bodenschutz- und Altlastenkataster (nach § 9, Abs.1 Landes-Bodenschutz- und Altlastengesetz) erfasst.
- gemäß Baulastenverzeichnis der Gemeinde Sinzheim ist das Grundstück lastenfrei.
- gemäß der Auskunft vom Landratsamt Rastatt ist das Grundstück derzeit nicht im Bodenschutz- und Altlastenkataster (nach § 9, Abs.1 Landes-Bodenschutz- und Altlastengesetz) erfasst.
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