Mehrgenerationenhaus mit 3 WE auch als Kapitalanlage in absolut zentraler Lage von Baden-Baden!
Mehrfamilienhaus, 240 m², 8 Zimmer, 76530 Baden-Baden
Details
| ImmoNr | 1079 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 76530 |
| Ort | Baden-Baden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 311 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 517.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1079 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 76530 |
| Ort | Baden-Baden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 311 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 517.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Kurstadt Baden-Baden! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (3 WE) aus dem Jahr 1953 bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit oder ein Zuhause für eine Großfamilie. Auf einem Grundstück von etwa 311 m² vereint diese Immobilie klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² bietet das Haus insgesamt 8 geräumige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Küchen und 3 gut ausgestattete Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Genießen Sie den gepflegten Zustand dieser Immobilie, die Ihnen Raum zum Wohlfühlen und Gestalten bietet. Von 2014 bis 2022 wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Verfügbarkeit kann nach Absprache flexibel gestaltet werden.
Leben Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Kultur, Freizeit und Erholung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!
Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² bietet das Haus insgesamt 8 geräumige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Küchen und 3 gut ausgestattete Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Genießen Sie den gepflegten Zustand dieser Immobilie, die Ihnen Raum zum Wohlfühlen und Gestalten bietet. Von 2014 bis 2022 wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Verfügbarkeit kann nach Absprache flexibel gestaltet werden.
Leben Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Kultur, Freizeit und Erholung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2033
Endenergiebedarf: 144.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung - überdachter Freisitz
- Einbauküchen inklusive
- Handtuchheizkörper
- Einbauküchen inklusive
- Handtuchheizkörper
Lagebeschreibung Baden-Baden, die bekannte Kurstadt im Nordwesten des Schwarzwaldes, vereint Charme, Tradition und moderne Lebensqualität. Die Stadt ist berühmt für ihre luxuriösen Thermen, das Casino und das weltbekannte Festspielhaus. Als Kultur- und Wellnessdestination zieht sie sowohl nationale als auch internationale Besucher an.
Das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in einer äußerst begehrten, zentrumsnahen Lage, die von der besonderen Lebensqualität Baden-Badens profitiert. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten der Stadt. In wenigen Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum, das mit seinen eleganten Boutiquen, erstklassigen Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie dem Theater und den Museen zum Verweilen einlädt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Autobahn A5. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Schwarzwald machen Baden-Baden zu einem idealen Standort für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt mit internationalem Flair genießen möchten.
Die Kombination aus exzellenter Lage, erstklassiger Infrastruktur und der hohen Lebensqualität macht Baden-Baden zu einem besonders attraktiven Standort für Wohnen und Investieren.
Das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in einer äußerst begehrten, zentrumsnahen Lage, die von der besonderen Lebensqualität Baden-Badens profitiert. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten der Stadt. In wenigen Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum, das mit seinen eleganten Boutiquen, erstklassigen Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie dem Theater und den Museen zum Verweilen einlädt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Autobahn A5. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Schwarzwald machen Baden-Baden zu einem idealen Standort für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt mit internationalem Flair genießen möchten.
Die Kombination aus exzellenter Lage, erstklassiger Infrastruktur und der hohen Lebensqualität macht Baden-Baden zu einem besonders attraktiven Standort für Wohnen und Investieren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Simone Langendörfer
