Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 4 Garagen in Sinzheim-Kartung!
Mehrfamilienhaus, 380 m², 15 Zimmer, 76547 Sinzheim / Kartung
Details
| ImmoNr | 1081 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 76547 |
| Ort | Sinzheim / Kartung |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 380 m² |
| Nutzfläche | 312 m² |
| Grundstücksgröße | 775 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektroheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1081 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 76547 |
| Ort | Sinzheim / Kartung | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 380 m² | Nutzfläche | 312 m² |
| Grundstücksgröße | 775 m² | Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektroheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine ruhige Wohnlage in Sinzheim/Kartung. Über die Duttenhurster Straße gelangen Sie zu den beiden vermieteten Wohnungen im Haupthaus. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert und im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve, die individuelles Gestaltungspotenzial bietet. Zu jeder der beiden Wohnungen aus dem Haupthaus gehört eine Garage.
Über die Kartunger Straße erreichen Sie den Anbau aus dem Jahr 1994, der ebenfalls zwei eigenständige Wohneinheiten beherbergt. Diese beiden Wohnungen stehen derzeit leer und bieten ebenso je eine Garage zur Nutzung. Eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger mit modernem Erweiterungspotenzial.
Über die Kartunger Straße erreichen Sie den Anbau aus dem Jahr 1994, der ebenfalls zwei eigenständige Wohneinheiten beherbergt. Diese beiden Wohnungen stehen derzeit leer und bieten ebenso je eine Garage zur Nutzung. Eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger mit modernem Erweiterungspotenzial.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.10.2035
Endenergiebedarf: 175.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Ausstattung - Nachtspeicheröfen
- 4 Garagen
- Teilunterkellert
- Ausbaureserve im DG
- 2 Balkone
- Terrasse
- 4 Garagen
- Teilunterkellert
- Ausbaureserve im DG
- 2 Balkone
- Terrasse
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Sinzheim / Kartung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Parkplätze direkt bei den Geschäften, Kurzparkzonen und eine öffentliche kostenfreie Tiefgarage unter dem Marktplatz garantieren kurze Wege zu den Fachgeschäften oder Dienstleistungsbetrieben. Ein großes Verbraucherzentrum im Norden Sinzheims sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Kreditinstitute runden das Angebot ab. Praktische Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken sowie weitere medizinische Spezialisten stehen für die Gesundheitsfürsorge zur Verfügung. Physikalische Praxen, Pflegedienste und ein modernes Alten- und Pflegeheim bieten Hilfe für Kranke und pflegebedürftige Menschen. Kindergärten, Grundschule und Realschule befinden sich ebenfalls im Ort. Auch die Anbindung an Baden-Baden ist sehr gut. Die B3 führt durch den Ort und der Autobahnanschluss zur A5 ist in wenigen Autominuten erreicht. Zum neu gestalteten Ortszentrum gehört außerdem der Markplatz unmittelbar neben dem Rathaus, auf dem Freitagvormittags ein Wochenmarkt stattfindet. Zahlreiche Gasthöfe bieten eine ausgewogene Speise- und Getränkepalette, die sich vorwiegend an heimischen Produkten orientiert. Eisdielen und Cafés runden das gastronomische Angebot ab. Einige Gasthöfe bieten auch Übernachtungsmöglichkeiten für Durchreisende oder Urlauber.
Sonstiges EG-Wohnung Haupthaus vermietet
OG-Wohnung Haupthaus vermietet
OG-Wohnung Anbau leerstehend
DG-Wohnung Anbau leerstehend
OG-Wohnung Haupthaus vermietet
OG-Wohnung Anbau leerstehend
DG-Wohnung Anbau leerstehend
