Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von BAD/ Haueneberstein
Einfamilienhaus, 216 m², 7 Zimmer, 76532 Baden-Baden / Haueneberstein
Details
| ImmoNr | 1092 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 76532 |
| Ort | Baden-Baden / Haueneberstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 216 m² |
| Grundstücksgröße | 719 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1092 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 76532 |
| Ort | Baden-Baden / Haueneberstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 216 m² | Grundstücksgröße | 719 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 415.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Region Baden-Baden, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Haueneberstein. Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
Errichtet im Jahr 1965, erstreckt sich dieses zweistöckige Gebäude auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 216 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (OG und UG), bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität ermöglicht.
Nach Neugestaltung und Sanierung des Anwesens bieten die geräumige Terrasse und der Balkon zahlreiche Möglichkeiten, die frische Luft und die schöne Aussicht in privater Atmosphäre zu genießen. Ein Kamin sorgt im Winter für gemütliche Abende und Entspannung.
Das Grundstück misst ca. 719 m² und bietet Ihnen einen gepflegten Gartenbereich, der noch kreativer Gestaltung bedarf. Der Zustand des Hauses ist als komplett renovierungsbedürftig zu bewerten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und zu einem Ort Ihrer Träume umgestaltet zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim in einer äußerst begehrten Lage zu erwerben!
Errichtet im Jahr 1965, erstreckt sich dieses zweistöckige Gebäude auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 216 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (OG und UG), bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität ermöglicht.
Nach Neugestaltung und Sanierung des Anwesens bieten die geräumige Terrasse und der Balkon zahlreiche Möglichkeiten, die frische Luft und die schöne Aussicht in privater Atmosphäre zu genießen. Ein Kamin sorgt im Winter für gemütliche Abende und Entspannung.
Das Grundstück misst ca. 719 m² und bietet Ihnen einen gepflegten Gartenbereich, der noch kreativer Gestaltung bedarf. Der Zustand des Hauses ist als komplett renovierungsbedürftig zu bewerten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und zu einem Ort Ihrer Träume umgestaltet zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim in einer äußerst begehrten Lage zu erwerben!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2034
Endenergiebedarf: 340.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - überdachte Terrasse
- Garten/Geräteschuppen
- Kamin
- Einbauküche
- Garten/Geräteschuppen
- Kamin
- Einbauküche
Lagebeschreibung Die Immobilie steht in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet in Ortsrandlage von Haueneberstein vor den Toren Baden-Badens. Haueneberstein ist ein beliebter Wohnort. Im Ort befinden sich Geschäfte für die Güter des täglichen Bedarfs. Möglichkeiten zum Wandern, Joggen oder Radfahren bieten die angrenzenden Wälder. Eine lange Fastnachtstradition, das Heimatmuseum sowie das Eberbachfest machen die Gemeinde über die Grenzen hinaus bekannt. Der Stadtteil verfügt über Kindergärten und eine kombinierte Schule. Praktische Verkehrsanbindungen zur Autobahn und zum Regionalbahnhof über die S-Bahn sind gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die neue B3, die BAB 5 sowie den Regionalflughafen Baden-Airpark. Eine gute Busverbindung bringt Sie ins Zentrum von Baden-Baden mit Kurhaus, Theater, Festspielhaus und vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Simone Langendörfer
