Stadtoase Bayreuth - Betreuungsappartments
Wohnanlage, 3.560 m², Zimmer, 95447 Bayreuth
Details
| ImmoNr | 2407 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage |
| PLZ | 95447 |
| Ort | Bayreuth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 3.560 m² |
| Grundstücksgröße | 7.403 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2407 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage | PLZ | 95447 |
| Ort | Bayreuth | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 3.560 m² | Grundstücksgröße | 7.403 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Stadtoase Bayreuth bietet ein Zuhause für erwachsene Menschen mit Behinderung und ermöglicht eine bedarfsgerechte Versorgung für Patienten mit vollstationärem Pflegebedarf.
Das Projekt entwickelt sich aus einer bestehenden Pflegeeinrichtung, die nach modernen Gesichtspunkten und unter gesetzlichen Vorgaben ersatzbeschafft und mit insgesamt 62 Betreuungsplätzen auf eine wirtschaftlich sinnvolle Größenordnung gebracht wird.
Das Gebäude wird im KfW 40 Standard mit QNG und jeweils drei Vollgeschossen errichtet.
Die Appartmentgrößen liegen zwischen ca. 57 m² bis 69 m² inkl. Gemeinschaftsfläche. Die Kaufpreise liegen je nach Größe zwischen 243.000,00 EUR - 293.000,00 EUR.
Stadtoase Bayreuth wird zusätzlich Räumlichkeiten bieten, die von der Bevölkerung benutzt werden können. Im Zentrum der Einrichtung gibt es ein kleines Bistro und Räumlichkeiten für Veranstaltungen.
Das Projekt entwickelt sich aus einer bestehenden Pflegeeinrichtung, die nach modernen Gesichtspunkten und unter gesetzlichen Vorgaben ersatzbeschafft und mit insgesamt 62 Betreuungsplätzen auf eine wirtschaftlich sinnvolle Größenordnung gebracht wird.
Das Gebäude wird im KfW 40 Standard mit QNG und jeweils drei Vollgeschossen errichtet.
Die Appartmentgrößen liegen zwischen ca. 57 m² bis 69 m² inkl. Gemeinschaftsfläche. Die Kaufpreise liegen je nach Größe zwischen 243.000,00 EUR - 293.000,00 EUR.
Stadtoase Bayreuth wird zusätzlich Räumlichkeiten bieten, die von der Bevölkerung benutzt werden können. Im Zentrum der Einrichtung gibt es ein kleines Bistro und Räumlichkeiten für Veranstaltungen.
Ausstattung kein Vermietungsaufwand
kein Verwaltungsaufwand
langfristige, konstante Rendite
solventer Mieter
steuerliche Vorteile
automatische Mietanpassung ab dem 3. Jahr auf Grundlage des Verbraucherpreisindex
Mietvertrag mit Mindestmietdauer von 30 Jahren
kein Verwaltungsaufwand
langfristige, konstante Rendite
solventer Mieter
steuerliche Vorteile
automatische Mietanpassung ab dem 3. Jahr auf Grundlage des Verbraucherpreisindex
Mietvertrag mit Mindestmietdauer von 30 Jahren
Lagebeschreibung Bayreuth bildet als Hauptstadt von Oberfranken das Zentrum des Regierungsbezirkes im Norden Bayern. Innerhalb einer Autostunde erreicht man in südlicher Richtung die Stadt Nürnberg sowie den Flughafen der kreisfreien Stadt.
Die Autobahn A 70, die die A9 mit der A3 und der A7 verbindet und Richtung Bamberg, Würzburg und Frankfurt am Main führt, verläuft im Norden Bayreuths. Die Autobahn A9, die die Millionenstädte Berlin und München verbindet kreuzt das Stadtgebiet von Nord und Süd.
Die Universität, das Klinikum, das Festspielhaus, aber auch die historische Schloss- und Parkanlage Eremitage liegen nur wenige Kilometer von Stadtoase Bayreuth entfernt.
Die Autobahn A 70, die die A9 mit der A3 und der A7 verbindet und Richtung Bamberg, Würzburg und Frankfurt am Main führt, verläuft im Norden Bayreuths. Die Autobahn A9, die die Millionenstädte Berlin und München verbindet kreuzt das Stadtgebiet von Nord und Süd.
Die Universität, das Klinikum, das Festspielhaus, aber auch die historische Schloss- und Parkanlage Eremitage liegen nur wenige Kilometer von Stadtoase Bayreuth entfernt.
