Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus
Wohn- und Geschäftshaus, , 15 Zimmer, 92536 Pfreimd
Details
| ImmoNr | 2423 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 92536 |
| Ort | Pfreimd |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 321 m² |
| Grundstücksgröße | 409 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Boden | PVC |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2423 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 92536 |
| Ort | Pfreimd | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 321 m² | Grundstücksgröße | 409 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 | Boden | PVC |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 225.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit Garten im Zentrum von Pfreimd.
Das Gebäude wurde 1961 als Arztpraxis mit Wohnung erbaut und laufend kontinuierlich saniert. Umfassende Umbaumaßnahmen inkl. Dachgeschossausbau erfolgten im Jahr 1986.
Diese multifunktionale Immobilie bietet insgesamt 15 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine effiziente Raumaufteilung eignen. Mit einer Mischung aus Büroräumen, Wohnräumen und Lagerflächen stellt dieses Objekt die perfekte Lösung für Unternehmen dar, die sowohl Büroraum als auch Lagerkapazitäten benötigen. Zudem verfügt die Immobilie über ein WC im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist ein Feuchtraum mit Dusche und WC vorhanden. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein großer Aufenthaltsraum.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren. Ob als Kapitalanlage, als neues Zuhause oder als Standort für Ihr Gewerbe – dieses Objekt ist vielseitig einsetzbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Die zentrale Lage in Pfreimd und die durchdachte Raumplanung machen dieses Gebäude zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren und Firmen, die einen strategisch gelegenen Standort suchen.
Profitieren Sie von dieser attraktiven Gewerbeimmobilie und investieren Sie in Ihre erfolgreiche Zukunft.
Das Gebäude wurde 1961 als Arztpraxis mit Wohnung erbaut und laufend kontinuierlich saniert. Umfassende Umbaumaßnahmen inkl. Dachgeschossausbau erfolgten im Jahr 1986.
Diese multifunktionale Immobilie bietet insgesamt 15 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine effiziente Raumaufteilung eignen. Mit einer Mischung aus Büroräumen, Wohnräumen und Lagerflächen stellt dieses Objekt die perfekte Lösung für Unternehmen dar, die sowohl Büroraum als auch Lagerkapazitäten benötigen. Zudem verfügt die Immobilie über ein WC im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist ein Feuchtraum mit Dusche und WC vorhanden. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein großer Aufenthaltsraum.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren. Ob als Kapitalanlage, als neues Zuhause oder als Standort für Ihr Gewerbe – dieses Objekt ist vielseitig einsetzbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Die zentrale Lage in Pfreimd und die durchdachte Raumplanung machen dieses Gebäude zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren und Firmen, die einen strategisch gelegenen Standort suchen.
Profitieren Sie von dieser attraktiven Gewerbeimmobilie und investieren Sie in Ihre erfolgreiche Zukunft.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2034
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Gaszentralheizung 1986
Dachdämmung 1986
überwiegend Kunststofffenster zweifach Verglasung 2002 / 2009
Modernisierung der Leitungssysteme überwiegend 1986
2 Stellplätze
Ensembleschutz
Dachdämmung 1986
überwiegend Kunststofffenster zweifach Verglasung 2002 / 2009
Modernisierung der Leitungssysteme überwiegend 1986
2 Stellplätze
Ensembleschutz
Lagebeschreibung Die Stadt Pfreimd befindet sich an der Mündung des Flusses Pfreimd in die Naab und gehört zum Naturpark Oberpfälzer Wald. Sie liegt umgeben von sanften Hügeln und artenreichen Wäldern.
Die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn) sind: Wernberg-Köblitz, Trausnitz, Gleiritsch, Guteneck, Nabburg und Schmidgaden.
Pfreimd liegt an der Bundesautobahn 93 (Anschlussstelle Pfreimd) nahe dem Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald (A 93 und A 6). Der örtliche Bahnhof wird regelmäßig von Zügen auf der Bahnstrecke Regensburg–Weiden bedient.
Pfreimd verfügt über Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken.
Die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn) sind: Wernberg-Köblitz, Trausnitz, Gleiritsch, Guteneck, Nabburg und Schmidgaden.
Pfreimd liegt an der Bundesautobahn 93 (Anschlussstelle Pfreimd) nahe dem Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald (A 93 und A 6). Der örtliche Bahnhof wird regelmäßig von Zügen auf der Bahnstrecke Regensburg–Weiden bedient.
Pfreimd verfügt über Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken.
