Ihr neues Zuhause in Nittenau! Großzügige Eigentumswohnung mit Gartenanteil
Erdgeschoss, 104 m², 3,5 Zimmer, 93149 Nittenau
Details
| ImmoNr | 2434 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 93149 |
| Ort | Nittenau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Hausgeld | 288 € |
| Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2434 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 93149 |
| Ort | Nittenau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Terrasse | Ja |
| Küche | offene Küche | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 439.000 € | Hausgeld | 288 € |
| Außen-Provision | 2,38 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Nittenau: Diese einladende Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 104 m² und ist perfekt für alle, die Komfort und Stil zu schätzen wissen. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter ein geräumiger Wohnbereich und drei gemütliche Schlafzimmer, erfüllt die Wohnung höchste Wohnansprüche.
Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich. Hell und freundlich mit einer modernen Einbauküche fühlen Sie sich hier sofort zu Hause. Drei weitere Zimmer können unterschiedlich genutzt werden, ob als Schlafräume oder Büro. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das harmonische Wohnkonzept ab.
Ein Highlight der Immobilie ist die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der freien Zeit im Freien einlädt. Von hier erreichen Sie auch bequem Ihren kleinen Gartenanteil mit Alleinnutzung. Zudem profitieren Sie von einem praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Ortsteil von Nittenau und ist ab Sommer 2025 verfügbar. Ob als neues Familiendomizil oder als Rückzugsort für Paare – diese Immobilie bietet Lebensqualität auf hohem Niveau.
Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung selbst und vereinbaren Sie schon heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!
Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich. Hell und freundlich mit einer modernen Einbauküche fühlen Sie sich hier sofort zu Hause. Drei weitere Zimmer können unterschiedlich genutzt werden, ob als Schlafräume oder Büro. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das harmonische Wohnkonzept ab.
Ein Highlight der Immobilie ist die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der freien Zeit im Freien einlädt. Von hier erreichen Sie auch bequem Ihren kleinen Gartenanteil mit Alleinnutzung. Zudem profitieren Sie von einem praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Ortsteil von Nittenau und ist ab Sommer 2025 verfügbar. Ob als neues Familiendomizil oder als Rückzugsort für Paare – diese Immobilie bietet Lebensqualität auf hohem Niveau.
Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung selbst und vereinbaren Sie schon heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.01.2031
Endenergiebedarf: 57.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung Kunststofffenster 3-fach verglast
Personenaufzug
Fernwärme, Fußbodenheizung
1 Tiefgaragenstellplatz
Waschmaschinenanschluss Badezimmer
Personenaufzug
Fernwärme, Fußbodenheizung
1 Tiefgaragenstellplatz
Waschmaschinenanschluss Badezimmer
Lagebeschreibung Die Stadt Nittenau verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Die historische Stadt bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte wie Regensburg problemlos, was Pendlern zugutekommt.
Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt durch Nittenau und laden Naturliebhaber ein, die herrliche Landschaft der Umgebung zu erkunden. Die Region bietet des Weiteren ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Entdecken Sie die einzigartige Verbindung von idyllischem Dorfleben und städtischem Komfort in dieser wunderschön gelegenen Wohnung im Erdgeschoss. Ein idealer Rückzugsort für Genießer und Ruhesuchende gleichermaßen.
Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt durch Nittenau und laden Naturliebhaber ein, die herrliche Landschaft der Umgebung zu erkunden. Die Region bietet des Weiteren ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Entdecken Sie die einzigartige Verbindung von idyllischem Dorfleben und städtischem Komfort in dieser wunderschön gelegenen Wohnung im Erdgeschoss. Ein idealer Rückzugsort für Genießer und Ruhesuchende gleichermaßen.
