Wohn- und Geschäftshaus mit Wintergarten und 1 Garage
Wohn- und Geschäftshaus, 163 m², 6 Zimmer, 19303 Dömitz
Details
| ImmoNr | ZW-0218 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 19303 |
| Ort | Dömitz |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Nutzfläche | 206 m² |
| Grundstücksgröße | 614 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ZW-0218 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 19303 |
| Ort | Dömitz | Wohnfläche | 163 m² |
| Nutzfläche | 206 m² | Grundstücksgröße | 614 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 109.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wohn - und Geschäftshaus ( ehemalige Gaststätte ) mit 1 Garage direkt an der Dove Elde und mit Blick auf die Festung
Das um 1900 errichte Gebäude ( genaues Baujahr unbekannt ) verfügt im Erdgeschoss, über eine ehemalige Gaststätte mit ca. 206m², bestehend aus einem großem Wintergarten, Gastraum mit Tresen, Herren und Damen WC´s und 3 Küchen. Die Gaststätte wurde bis November letzten Jahres noch betrieben.
Im Obergeschoss befindet sich eine sehr großzügige Wohnung, mit ca. 163m² und 6 Zimmern und Balkon. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Festung und auf die direkt angrenzende Dove Elde.
Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung von 1990 beheizt. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung, aber es sind auch noch einfache Holzfenster vorhanden. Durch die vorbeiführende B195, sind einige Risse an den Wänden in der oberen Etage entstanden, wo ebenfalls Sanierungsbedarf besteht.
Angaben nach § 87(1) des GEG:
Wohnteil, Baujahr 1900, verbrauchsbasierter Energieausweis, Endenergieverbrauch 150,7kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Öl
Gewerbeteil, Baujahr 1900, verbrauchsbasierter Energieausweis, Endenergieverbrauch Wärme 195,8kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 91,0kWh/(m²*a), Öl
Das um 1900 errichte Gebäude ( genaues Baujahr unbekannt ) verfügt im Erdgeschoss, über eine ehemalige Gaststätte mit ca. 206m², bestehend aus einem großem Wintergarten, Gastraum mit Tresen, Herren und Damen WC´s und 3 Küchen. Die Gaststätte wurde bis November letzten Jahres noch betrieben.
Im Obergeschoss befindet sich eine sehr großzügige Wohnung, mit ca. 163m² und 6 Zimmern und Balkon. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Festung und auf die direkt angrenzende Dove Elde.
Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung von 1990 beheizt. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung, aber es sind auch noch einfache Holzfenster vorhanden. Durch die vorbeiführende B195, sind einige Risse an den Wänden in der oberen Etage entstanden, wo ebenfalls Sanierungsbedarf besteht.
Angaben nach § 87(1) des GEG:
Wohnteil, Baujahr 1900, verbrauchsbasierter Energieausweis, Endenergieverbrauch 150,7kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Öl
Gewerbeteil, Baujahr 1900, verbrauchsbasierter Energieausweis, Endenergieverbrauch Wärme 195,8kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 91,0kWh/(m²*a), Öl
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 04.04.2033
Endenergieverbrauch: 195.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Lagebeschreibung Die Stadt Dömitz liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns an der Elbe. Sie ist die südlichste Gemeinde des Landes und liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Brandenburg sowie am südlichen Rand der Griesen Gegend. Die Stadt liegt in einer weitgehend naturbelassenen Umgebung. Bemerkenswert ist die Binnenwanderdüne im Ortsteil Klein Schmölen.
Sonstiges Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.
Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .
Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte und mit unserem Verbundpartner der R+V Versicherungen mit Rat und Tat zur Seite.
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Zickendraht-Wendelstadt
Telefon: +49 5861 807 1735
Mobil: +49 151 22 36 32 05
E-Mail: florian.zickendraht-wendelstadt@vr-plus-immo.de
