Wohnen und Gewerbe in zentraler Lage
Wohn- und Geschäftshaus, 230 m², 12 Zimmer, 39606 Osterburg
Details
| ImmoNr | MW-0275 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 39606 |
| Ort | Osterburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Nutzfläche | 218 m² |
| Gesamtfläche | 448 m² |
| Grundstücksgröße | 443 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Vermietbare Fläche | 165 m² |
| Gewerbefläche | 218 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MW-0275 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 39606 |
| Ort | Osterburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² | Nutzfläche | 218 m² |
| Gesamtfläche | 448 m² | Grundstücksgröße | 443 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Vermietbare Fläche | 165 m² |
| Gewerbefläche | 218 m² | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaufpreis | 259.000 € | Käufer-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In der charmanten Innenstadt von Osterburg finden Sie dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit viel Ausbau Potential. Zu diesem Objekt gehören zwei Häuser, die zusammen verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 165m², diese ist auf zwei Räume aufgeteilt. Hier wurde ein Ladengeschäft betrieben. Dazu gehören ein Gäste WC, eine Küche und ein Technikraum. Diese beiden großen Verkaufsräume können durch Trockenbauwände geteilt werden, um eventuell ein anderes Gewerbe zu nutzen. Das komplette Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung über die Gastherme beheizt.
Genau daneben wird in dem sanierten Fachwerkhaus seit langen Jahren ein Blumenladen zur Miete bewirtschaftet. Die Mieteinnahmen erfragen Sie gerne bei uns.
Sehr interessant ist das Obergeschoss, hier besteht die Möglichkeit 3 Wohnungen zu erschließen. Sogar das Dachgeschoss könnte als Wohnfläche mit dazu genommen werden. Eine Planung dafür liegt bereits vor. Versorgungsleitungen liegen bis über die Zwischendecke.
Beide Häuser wurden ca. 2002-2003 unter Einhaltung der Denkmalschutzauflagen (archäologisches Flächendeckmal) aufwendig saniert. Der Charmante Stil dieser beiden Objekte wurde liebevoll erhalten.
Zu dem Objekt gehören 3 Stellplätze auf dem Innenhof.
Dieses Objekt hat Charme und bietet viele unterschiedliche Möglichkeiten an, z. B. Gewerbe mit Privat zu verbinden oder eine Kapitalanlage.
Schauen Sie es sich gerne an!
Genau daneben wird in dem sanierten Fachwerkhaus seit langen Jahren ein Blumenladen zur Miete bewirtschaftet. Die Mieteinnahmen erfragen Sie gerne bei uns.
Sehr interessant ist das Obergeschoss, hier besteht die Möglichkeit 3 Wohnungen zu erschließen. Sogar das Dachgeschoss könnte als Wohnfläche mit dazu genommen werden. Eine Planung dafür liegt bereits vor. Versorgungsleitungen liegen bis über die Zwischendecke.
Beide Häuser wurden ca. 2002-2003 unter Einhaltung der Denkmalschutzauflagen (archäologisches Flächendeckmal) aufwendig saniert. Der Charmante Stil dieser beiden Objekte wurde liebevoll erhalten.
Zu dem Objekt gehören 3 Stellplätze auf dem Innenhof.
Dieses Objekt hat Charme und bietet viele unterschiedliche Möglichkeiten an, z. B. Gewerbe mit Privat zu verbinden oder eine Kapitalanlage.
Schauen Sie es sich gerne an!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Lagebeschreibung Die Hansestadt Osterburg (Altmark) ist eine kreisangehörige Stadt und eine Einheitsgemeinde im Landkreis Stendal in der Altmark in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Osterburg liegt 25 Kilometer nördlich von Stendal am Zusammenfluss der Biese und Uchte. In Osterburg befindet sich die Landessportschule Sachsen-Anhalt. Durch Osterburg führte die Bundesstraße 189 von Stendal nach Wittenberge, die aber nun als Ortsumgehung westlich von Osterburg verläuft.
Der Bahnhof Osterburg liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal–Wittenberge und wird von der Linie S1 (Schönebeck-Salzelmen–Magdeburg–Stendal–Wittenberge) der S-Bahn Mittelelbe im Stundentakt bedient.
Die Grundschule ist die größte in der Umgebung von Osterburg (Verwaltungsgemeinschaften Osterburg sowie Arneburg-Goldbeck). Außerdem gibt es eine Sekundarschule „Karl Marx“, das Markgraf-Albrecht-Gymnasium, welches rund 1000 Schüler unterrichtet, und die Förderschule für Lernbehinderte „Anne Frank“.
Es befinden sich viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitgestaltungen, ein Naturfreibad, Sportvereine, die Landessportschule von Sachsen-Anhalt und vieles Weitere hier vor Ort.
Der Bahnhof Osterburg liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal–Wittenberge und wird von der Linie S1 (Schönebeck-Salzelmen–Magdeburg–Stendal–Wittenberge) der S-Bahn Mittelelbe im Stundentakt bedient.
Die Grundschule ist die größte in der Umgebung von Osterburg (Verwaltungsgemeinschaften Osterburg sowie Arneburg-Goldbeck). Außerdem gibt es eine Sekundarschule „Karl Marx“, das Markgraf-Albrecht-Gymnasium, welches rund 1000 Schüler unterrichtet, und die Förderschule für Lernbehinderte „Anne Frank“.
Es befinden sich viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitgestaltungen, ein Naturfreibad, Sportvereine, die Landessportschule von Sachsen-Anhalt und vieles Weitere hier vor Ort.
Sonstiges Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.
Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .
Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte und mit unserem Verbundpartner der R+V Versicherungen mit Rat und Tat zur Seite.
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.
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Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Maren Schierwater
