Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Garage
Einfamilienhaus, 173 m², 8 Zimmer, 29456 Hitzacker
Details
| ImmoNr | TD-0369 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 29456 |
| Ort | Hitzacker |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 1.194 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TD-0369 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 29456 |
| Ort | Hitzacker | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 1.194 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 185.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der idyllischen Natur von Hitzacker! Dieses gute erhaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 präsentiert sich mit einer beeindruckenden Mischung aus historischem Charme und Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.194 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten .
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 173 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² (inkl. Keller). Mit insgesamt acht Zimmern, davon zwei Badezimmer, erfüllt es die Bedürfnisse von Familien ebenso wie von Paaren, die viel Platz zum Entfalten suchen. Ein Highlight ist der großzügige, unbeheizte Wintergarten (Südlage) mit einer Fläche von etwa 38 m², der eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums darstellt und zu jeder Jahreszeit ein Ort des Rückzugs und der Erholung ist.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen gemütlichen Kamin, der in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Besonders attraktiv: das Dachgeschoss, das als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann – perfekt für Gäste oder als 2. Wohneinheit zum vermieten. Die zum Grundstück gehörende Garage ist ca. 14 Meter lang und ist in das Hanggrundstück gebaut worden.
Entspannung finden Sie in der hauseigenen Sauna, die zu entspannten Stunden einlädt. Die ruhige Lage in Hitzacker, gepaart mit der Nähe zur Natur, schafft eine perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung bietet Ihnen die Flexibilität, Ihren Umzug ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 173 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² (inkl. Keller). Mit insgesamt acht Zimmern, davon zwei Badezimmer, erfüllt es die Bedürfnisse von Familien ebenso wie von Paaren, die viel Platz zum Entfalten suchen. Ein Highlight ist der großzügige, unbeheizte Wintergarten (Südlage) mit einer Fläche von etwa 38 m², der eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums darstellt und zu jeder Jahreszeit ein Ort des Rückzugs und der Erholung ist.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen gemütlichen Kamin, der in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Besonders attraktiv: das Dachgeschoss, das als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann – perfekt für Gäste oder als 2. Wohneinheit zum vermieten. Die zum Grundstück gehörende Garage ist ca. 14 Meter lang und ist in das Hanggrundstück gebaut worden.
Entspannung finden Sie in der hauseigenen Sauna, die zu entspannten Stunden einlädt. Die ruhige Lage in Hitzacker, gepaart mit der Nähe zur Natur, schafft eine perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung bietet Ihnen die Flexibilität, Ihren Umzug ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2029
Endenergiebedarf: 197.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hitzacker, einem charmanten Kneippkurort, der für seine erholsame Atmosphäre und seine naturreiche Umgebung bekannt ist. Gelegen am Ortsrand im Ortsteil Harlingen, bietet sich dennoch durch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen.
Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Realschule befinden sich in einer Entfernung von nur etwa 2 Kilometern, sodass die tägliche Fahrt zur Schule schnell und unkompliziert erfolgt. Das nächstgelegene Gymnasium kann in etwa 10 Kilometern erreicht werden und bietet somit eine weiterführende Bildungsoption in der Nähe. Bis zum Bahnhof in Hitzacker sind es lediglich 2,5 Km.
Die Umgebung lädt mit ihrer natürlichen Schönheit zu ausgedehnten Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von Hitzacker von einer guten Infrastruktur, die städtische Annehmlichkeiten mit dem ländlichen Charme verbindet. Diese Kombination macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für die zukünftigen Eigentümer , die dennoch kurze Wege im Alltag schätzen.
Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Realschule befinden sich in einer Entfernung von nur etwa 2 Kilometern, sodass die tägliche Fahrt zur Schule schnell und unkompliziert erfolgt. Das nächstgelegene Gymnasium kann in etwa 10 Kilometern erreicht werden und bietet somit eine weiterführende Bildungsoption in der Nähe. Bis zum Bahnhof in Hitzacker sind es lediglich 2,5 Km.
Die Umgebung lädt mit ihrer natürlichen Schönheit zu ausgedehnten Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von Hitzacker von einer guten Infrastruktur, die städtische Annehmlichkeiten mit dem ländlichen Charme verbindet. Diese Kombination macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für die zukünftigen Eigentümer , die dennoch kurze Wege im Alltag schätzen.
Sonstiges Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .
Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.
Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.
Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Torsten Dallmann
