Fachwerkhaus in malerischer Lage nahe der Elbe
Einfamilienhaus, 180 m², 7 Zimmer, 39615 Werben (Elbe) / Räbel
Details
| ImmoNr | TD-0373 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 39615 |
| Ort | Werben (Elbe) / Räbel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 27 m² |
| Grundstücksgröße | 1.879 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TD-0373 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 39615 |
| Ort | Werben (Elbe) / Räbel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 27 m² |
| Grundstücksgröße | 1.879 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 199.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erleben Sie Wohngeschichte hautnah in diesem charmanten Fachwerkhaus in der malerischen Lage von Werben (Elbe) / OT Räbel. Dieses außergewöhnliche Anwesen, ursprünglich 1862 erbaut und in den 1990er Jahren liebevoll modernisiert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Ursprünglich als Schule und später als Konsum des Dorfes genutzt, bietet dieses Haus mit zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente. Weiterhin ist im Haus auch noch ein Lagerkeller inkl. eines Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden.
Eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück mit einem Alten Apfel und Haselnussbaumbestand von ca. 1.879 m², finden Sie in direkter Nähe zur Elbe eine ländliche Idylle, die jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt. Der große Garten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Entspannung. Eine Fährverbindung vor Ort unterstreicht das idyllische Leben in dieser ruhigen Gegend.
Im Erdgeschoss mit ca. 115 m² sowie im Dachgeschoss mit ca. 65 m² stehen Ihnen insgesamt sieben Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung (Flüssiggas) beheizt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine teilweise installierte Fußbodenheizung. Ein besonderer Hingucker ist die traditionelle Küchenhexe, die Gemütlichkeit und Charme verspricht.
Das Anwesen umfasst zudem ein Nebengebäude inkl. Garage mit einer Fläche von ca. 50 m², die Ihnen zusätzlichen Raum bieten.
Ein Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und zugleich modernes Wohnen inmitten einer bezaubernden Landschaft zu genießen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück mit einem Alten Apfel und Haselnussbaumbestand von ca. 1.879 m², finden Sie in direkter Nähe zur Elbe eine ländliche Idylle, die jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt. Der große Garten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Entspannung. Eine Fährverbindung vor Ort unterstreicht das idyllische Leben in dieser ruhigen Gegend.
Im Erdgeschoss mit ca. 115 m² sowie im Dachgeschoss mit ca. 65 m² stehen Ihnen insgesamt sieben Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung (Flüssiggas) beheizt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine teilweise installierte Fußbodenheizung. Ein besonderer Hingucker ist die traditionelle Küchenhexe, die Gemütlichkeit und Charme verspricht.
Das Anwesen umfasst zudem ein Nebengebäude inkl. Garage mit einer Fläche von ca. 50 m², die Ihnen zusätzlichen Raum bieten.
Ein Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und zugleich modernes Wohnen inmitten einer bezaubernden Landschaft zu genießen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2035
Endenergiebedarf: 245.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1862
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: G
Lagebeschreibung Das kleine und charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage, eingebettet im malerischen Ortsteil Räbel der historischen Hansestadt Werben (Elbe). Diese ruhige und naturnahe Gegend beeindruckt durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe und dem dahinter liegenden Deich. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden die Vorteile dieser einmaligen Lage zu schätzen wissen.
Mit einer Fähre in unmittelbarer Umgebung wird zudem eine bequeme Verbindung über die Elbe ermöglicht, was Erkundungen auf beiden Seiten der Landschaft erleichtert. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen Sie die natürliche Schönheit und das reichhaltige Vogelgezwitscher genießen können.
Werben (Elbe) ist bekannt für seine charmante Atmosphäre und bietet neben der wunderschönen Landschaft auch kulturelle Highlights und eine gut erhaltene, mittelalterliche Architektur. Hier erleben Sie eine harmonische Kombination aus Natur, Geschichte und Ruhe, die nur selten an einem Ort zu finden ist. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Kita sind im Ort vorhanden.
Profitieren Sie von dieser einzigartigen Lage, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.
Mit einer Fähre in unmittelbarer Umgebung wird zudem eine bequeme Verbindung über die Elbe ermöglicht, was Erkundungen auf beiden Seiten der Landschaft erleichtert. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen Sie die natürliche Schönheit und das reichhaltige Vogelgezwitscher genießen können.
Werben (Elbe) ist bekannt für seine charmante Atmosphäre und bietet neben der wunderschönen Landschaft auch kulturelle Highlights und eine gut erhaltene, mittelalterliche Architektur. Hier erleben Sie eine harmonische Kombination aus Natur, Geschichte und Ruhe, die nur selten an einem Ort zu finden ist. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Kita sind im Ort vorhanden.
Profitieren Sie von dieser einzigartigen Lage, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.
Sonstiges Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .
Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.
Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.
Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .
Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Torsten Dallmann
