Ein Haus für die Familie - bezahlbar obendrein!
Einfamilienhaus, 99 m², 4,5 Zimmer, 92237 Sulzbach-Rosenberg
Details
| ImmoNr | VR00220 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 92237 |
| Ort | Sulzbach-Rosenberg |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 302 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VR00220 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 92237 |
| Ort | Sulzbach-Rosenberg | Wohnfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 302 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 175.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Grundstück aus dem Baujahr 1956 lässt Ihre Träume vom Eigenheim wahr werden!
Auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 98,86 m² ist Wohnen und Platz für die Privatsphäre Ihrer Familie hervorragend miteinander vereint.
Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftlichen Familienräume wie Diele, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Wohn-und Esszimmer und eine Küche mit Zugangsmöglichkeit zur überdachten Terrasse mit Garten.
Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche sind jeweils mit einem offenen Mauerdurchbruch voneinander abgeteilt und dennoch optisch miteinander verbunden, wodurch dieser Bereich besonders wohnlich wirkt.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine Holztreppe zum Obergeschoss, wo Sie neben einem großzügigem Flurbereich, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer vorfinden.
Der gedämmte Spitzboden ist über eine Zugstreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Keller, bestehend aus einem Flurbereich zur Lagerung von Vorräten und einem Heiz-/Waschraum ist sowohl über das Wohnhaus, als auch über eine Aussentreppe im Garten zugänglich.
Zum Schutz vor Kälte im Wohnbereich ist der Keller durch eine Türe zur Diele hin abgetrennt.
Ihre Fahrzeuge parken Sie komfortabel und wettergeschützt direkt vor dem Wohnhaus unter dem Carport oder in der Garage.
Ein Nebenraum an der Garage dient als Werk- und Abstellraum für beispielsweise Motorrad, Fahrräder oder Kinderwagen.
Entspannen, Sonne tanken, Grillabende mit Freunden genießen oder den Kindern beim Herumtollen zusehen – der äußerst pflegeleicht und kinderfreundlich angelegte Garten möchte Sie hierzu einladen.
Der komplett zur Straße und zu den Nachbarn hin abgeschlossene Bereich bietet vor allem Ihren Kleinsten besten Schutz beim Spielen!
Gartenutensilien, Geräte und Spielzeug Ihrer Kinder finden im zusätzlichen Gartenschuppen ihren Platz.
Überzeugen Sie sich selbst und verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!
Auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 98,86 m² ist Wohnen und Platz für die Privatsphäre Ihrer Familie hervorragend miteinander vereint.
Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftlichen Familienräume wie Diele, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Wohn-und Esszimmer und eine Küche mit Zugangsmöglichkeit zur überdachten Terrasse mit Garten.
Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche sind jeweils mit einem offenen Mauerdurchbruch voneinander abgeteilt und dennoch optisch miteinander verbunden, wodurch dieser Bereich besonders wohnlich wirkt.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine Holztreppe zum Obergeschoss, wo Sie neben einem großzügigem Flurbereich, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer vorfinden.
Der gedämmte Spitzboden ist über eine Zugstreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Keller, bestehend aus einem Flurbereich zur Lagerung von Vorräten und einem Heiz-/Waschraum ist sowohl über das Wohnhaus, als auch über eine Aussentreppe im Garten zugänglich.
Zum Schutz vor Kälte im Wohnbereich ist der Keller durch eine Türe zur Diele hin abgetrennt.
Ihre Fahrzeuge parken Sie komfortabel und wettergeschützt direkt vor dem Wohnhaus unter dem Carport oder in der Garage.
Ein Nebenraum an der Garage dient als Werk- und Abstellraum für beispielsweise Motorrad, Fahrräder oder Kinderwagen.
Entspannen, Sonne tanken, Grillabende mit Freunden genießen oder den Kindern beim Herumtollen zusehen – der äußerst pflegeleicht und kinderfreundlich angelegte Garten möchte Sie hierzu einladen.
Der komplett zur Straße und zu den Nachbarn hin abgeschlossene Bereich bietet vor allem Ihren Kleinsten besten Schutz beim Spielen!
Gartenutensilien, Geräte und Spielzeug Ihrer Kinder finden im zusätzlichen Gartenschuppen ihren Platz.
Überzeugen Sie sich selbst und verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 343 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Ausstelldatum Energiepass | 02.04.2025 |
| Baujahr Anlagentechnik | 1999 |
Ausstattung - moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten!)
- Bodenbeläge: Echtholz, Laminat, Fliesen
- funktionsfähiger Holzofen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Garage mit Reparaturgrube
- Carport
- Werkraum
- überdachte Terrasse
- Garten-/Geräteschuppen
- gedämmter Dachboden
- teilunterkellert
- Sichtschutzzaun
- Aussentreppe zum Keller
- zwei Heizöltanks mit je 1.200 Liter Fassungsvermögen
- Mähroboter
- Fliegenschutz an den Fenstern
- Satellitenschüssel und Internet
- Bodenbeläge: Echtholz, Laminat, Fliesen
- funktionsfähiger Holzofen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Garage mit Reparaturgrube
- Carport
- Werkraum
- überdachte Terrasse
- Garten-/Geräteschuppen
- gedämmter Dachboden
- teilunterkellert
- Sichtschutzzaun
- Aussentreppe zum Keller
- zwei Heizöltanks mit je 1.200 Liter Fassungsvermögen
- Mähroboter
- Fliegenschutz an den Fenstern
- Satellitenschüssel und Internet
Lagebeschreibung Ihre neue Adresse befindet sich nahe zur Innenstadt von Sulzbach-Rosenberg gelegen in einer verkehrsberuhigten Siedlung, die auch unter dem Namen "Feuerhof" bei Ortskundigen bekannt ist.
Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit Ihrem eigenen PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) gelangen Sie schnell bequem in die umliegenden größeren Städte Amberg, Nürnberg und Bayreuth.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Gastronomie, das städtische Waldbad und vieles mehr sind direkt vor Ort in Sulzbach-Rosenberg vorhanden und zum Großteil fußläufig erreichbar.
Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit Ihrem eigenen PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) gelangen Sie schnell bequem in die umliegenden größeren Städte Amberg, Nürnberg und Bayreuth.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Gastronomie, das städtische Waldbad und vieles mehr sind direkt vor Ort in Sulzbach-Rosenberg vorhanden und zum Großteil fußläufig erreichbar.
Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.
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