* Neubauwohnungen in Heinebach - Leben im mittleren Fuldatal * #virtuellerrundgang
Etagenwohnung, 80 m², 3 Zimmer, 36211 Alheim
Details
| ImmoNr | 24-0041-3 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 36211 |
| Ort | Alheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG links |
| Regionaler Zusatz | Heinebach |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 945 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Käuferprovision | 0,000 prov.frei |
| Währung | € |
| Kaution | 2 € |
Details
| ImmoNr | 24-0041-3 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 36211 |
| Ort | Alheim | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG links | Regionaler Zusatz | Heinebach |
| Wohnfläche | 80 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 30 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaltmiete | 945 € |
| Nebenkosten | 225 € | Käuferprovision | 0,000 prov.frei |
| Währung | € | Kaution | 2 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei dem Mietangebot handelt es sich um das VR-Mitgliederwohnen, eine genossenschaftliche Initiative für unsere Mitglieder und Kunden der VR-Bankverein Bad Hersfeld-Rotenburg eG, bei dem für unsere Mitglieder ein exklusives, zeitlich begrenztes, Erstzugriffsrecht besteht.
Helle Räume, gehobene Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Ausblick aus den Zimmern, sowie Balkone oder Terrassen garantieren Ihnen ein exklusives Wohngefühl. Ein Abstellraum sowie Anschlüsse für die Waschmaschine innerhalb der Wohnung sind ebenfalls vorhanden. Um Ihnen den Alltag zu erleichtern, sind alle Geschosse mit einem Fahrstuhl erreichbar.
Das elegante Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine zurückhaltende Eleganz und Klarheit aus, die sich wunderbar an die Umgebung anpasst. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 12 moderne, barrierearme Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 74 m² bis ca. 86 m² Wohnfläche. Von der 2-Zimmerwohnung bis hin zur geräumigen 3-Zimmerwohnung ist für jeden etwas dabei. Für Sie stehen 18 Außenstellplätze inkl. einem behindertengerechten Stellplatz und ein Fahrradabstellraum bereit.
Gebaut wurde das Mehrfamilienhaus nach modernstem technischen und ökologischen Standard und verfügt nach Fertigstellung über ein modernes und nachhaltiges Energiekonzept nach dem KfW-Programm 55. Damit befindet sich das Gebäude in der Oberklasse des Wohnungsbaus und bietet über eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung. Hierzu gehört beispielsweise eine Gas-Brennwerttherme und Wärmepumpe, sowie eine Fußbodenheizung.
Eine virtuelle Tour kann über folgenden Link eingesehen werden: https://tour.giraffe360.com/708457544b6247bcafd17a819e9c99de
Helle Räume, gehobene Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Ausblick aus den Zimmern, sowie Balkone oder Terrassen garantieren Ihnen ein exklusives Wohngefühl. Ein Abstellraum sowie Anschlüsse für die Waschmaschine innerhalb der Wohnung sind ebenfalls vorhanden. Um Ihnen den Alltag zu erleichtern, sind alle Geschosse mit einem Fahrstuhl erreichbar.
Das elegante Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine zurückhaltende Eleganz und Klarheit aus, die sich wunderbar an die Umgebung anpasst. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 12 moderne, barrierearme Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 74 m² bis ca. 86 m² Wohnfläche. Von der 2-Zimmerwohnung bis hin zur geräumigen 3-Zimmerwohnung ist für jeden etwas dabei. Für Sie stehen 18 Außenstellplätze inkl. einem behindertengerechten Stellplatz und ein Fahrradabstellraum bereit.
Gebaut wurde das Mehrfamilienhaus nach modernstem technischen und ökologischen Standard und verfügt nach Fertigstellung über ein modernes und nachhaltiges Energiekonzept nach dem KfW-Programm 55. Damit befindet sich das Gebäude in der Oberklasse des Wohnungsbaus und bietet über eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung. Hierzu gehört beispielsweise eine Gas-Brennwerttherme und Wärmepumpe, sowie eine Fußbodenheizung.
Eine virtuelle Tour kann über folgenden Link eingesehen werden: https://tour.giraffe360.com/708457544b6247bcafd17a819e9c99de
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Ausstattung Türen
* Schallhemmende Wohnungseingangstür aus Holz mit Edelstahl Drückergarnitur
* Weiße Innentüren aus Holz
Fenster
* Teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster (Einsparung von Energie durch geringen Wärmedurchgangskoeffizient)
Bodenbelag
* Vinylbelag in Holzoptik in Wohn-, Ess- und Schlafbereich
* Dunkelgraue keramische Fliesen in Flur, Küche und Bad
Wandverkleidung
* Graue Wandfliesen und Edelputz in den Bädern
* Malervlies in allen übrigen Räumen
Heizung
* Kombination aus Luft-Wärme- Pumpe und einer Gasheizung mit Brennwerttechnologie
* Fußbodenheizung
Elektroinstallation
* Elektrische Rollladensteuerung
* Moderne Netzwerkverteilung
* SAT-Anlage
* Zahlreiche Steckdosen und Schalter
Bad und Sanitär
* Bäder mit Waschbecken, Dusche und WC
* Duschen barrierefrei
* Echtglasduschwände
* Spiegel mit Beleuchtung
* Wohnungen teilweise mit separatem Gäste-WC
Balkone und Terrassen
* Zugang zu Balkonen und Terrassen schwellenarm
* Hellgraue Keramikplatten auf Balkonen
* Anthrazitfarbene Betonplatten auf Terrassen
* Schallhemmende Wohnungseingangstür aus Holz mit Edelstahl Drückergarnitur
* Weiße Innentüren aus Holz
Fenster
* Teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster (Einsparung von Energie durch geringen Wärmedurchgangskoeffizient)
Bodenbelag
* Vinylbelag in Holzoptik in Wohn-, Ess- und Schlafbereich
* Dunkelgraue keramische Fliesen in Flur, Küche und Bad
Wandverkleidung
* Graue Wandfliesen und Edelputz in den Bädern
* Malervlies in allen übrigen Räumen
Heizung
* Kombination aus Luft-Wärme- Pumpe und einer Gasheizung mit Brennwerttechnologie
* Fußbodenheizung
Elektroinstallation
* Elektrische Rollladensteuerung
* Moderne Netzwerkverteilung
* SAT-Anlage
* Zahlreiche Steckdosen und Schalter
Bad und Sanitär
* Bäder mit Waschbecken, Dusche und WC
* Duschen barrierefrei
* Echtglasduschwände
* Spiegel mit Beleuchtung
* Wohnungen teilweise mit separatem Gäste-WC
Balkone und Terrassen
* Zugang zu Balkonen und Terrassen schwellenarm
* Hellgraue Keramikplatten auf Balkonen
* Anthrazitfarbene Betonplatten auf Terrassen
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus in Alheim-Heinebach bietet eine solide Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, der eine breite Palette an Lebensmitteln und Alltagsartikeln anbietet. Zudem gibt es mehrere Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die frische Produkte und regionale Spezialitäten führen.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da sich Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden. Diese Einrichtungen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar, was den Alltag für Eltern erleichtert. Auch weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten vorhanden, die ebenfalls gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen sind.
Medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Dies sorgt dafür, dass die grundlegenden Gesundheitsbedürfnisse der Bewohner schnell und unkompliziert abgedeckt werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Buslinien und Züge verkehren regelmäßig und verbinden Alheim-Heinebach mit den umliegenden Städten und Gemeinden, wodurch Pendler und Schüler bequem in die Nachbarorte gelangen können. Für Autofahrer bietet die Lage schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, die die Region durchziehen.
Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls nicht weit entfernt. In der Umgebung finden sich Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen, die zu aktiven Freizeitgestaltungen einladen. Zudem gibt es in der Nähe Wander- und Radwege, die die ländliche Umgebung erkunden lassen.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da sich Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden. Diese Einrichtungen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar, was den Alltag für Eltern erleichtert. Auch weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten vorhanden, die ebenfalls gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen sind.
Medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Dies sorgt dafür, dass die grundlegenden Gesundheitsbedürfnisse der Bewohner schnell und unkompliziert abgedeckt werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Buslinien und Züge verkehren regelmäßig und verbinden Alheim-Heinebach mit den umliegenden Städten und Gemeinden, wodurch Pendler und Schüler bequem in die Nachbarorte gelangen können. Für Autofahrer bietet die Lage schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, die die Region durchziehen.
Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls nicht weit entfernt. In der Umgebung finden sich Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen, die zu aktiven Freizeitgestaltungen einladen. Zudem gibt es in der Nähe Wander- und Radwege, die die ländliche Umgebung erkunden lassen.
Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sandra Genau
