Preisreduzierung !!! Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbeflächen und 1 Wohnung
Wohn- und Geschäftshaus, 110 m², Zimmer, 36251 Bad Hersfeld
Details
| ImmoNr | 23-0120 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 36251 |
| Ort | Bad Hersfeld |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bad Hersfeld |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 173 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Gewerbefläche | 305 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Währung | € |
| Käuferprovision in % inkl. MwSt | 3,57 % |
Details
| ImmoNr | 23-0120 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 36251 |
| Ort | Bad Hersfeld | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bad Hersfeld | Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 173 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Gewerbefläche | 305 m² | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Kaufpreis | 395.000 € |
| Währung | € | Käuferprovision in % inkl. MwSt | 3,57 % |
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Objektbeschreibung Wir bieten ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Gewerbeeinheiten und 1 Wohnung, zum Verkauf an. Das Gebäude wurde 1961 Massiv erbaut und verfügt über eine Gesamtwohn- und nutzfläche von rd. 415 m². Das Grundstück hat eine Größe von 173 m². Die m² - Wohn- und Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
123,35 m² Nutzfläche
Vermietet
Nettomietpreis: 1.150,00 €/Monat
1. Obergeschoss:
90,39 m² Nutzfläche
Vermietet
Nettomietpreis: 900,00 €/Monat
2. Obergeschoss:
91,34 m² Nutzfläche
Vermietet
Nettomietpreis: in der Erdgeschossmiete enthalten
3. Obergeschoss/ Dachgeschoss:
110,10 m² Wohnfläche
Vermietet
Nettomietpreis: 550,00 €/Monat
Die jährliche Gesamtmiete beträgt 31.200,00 €.
Erdgeschoss:
123,35 m² Nutzfläche
Vermietet
Nettomietpreis: 1.150,00 €/Monat
1. Obergeschoss:
90,39 m² Nutzfläche
Vermietet
Nettomietpreis: 900,00 €/Monat
2. Obergeschoss:
91,34 m² Nutzfläche
Vermietet
Nettomietpreis: in der Erdgeschossmiete enthalten
3. Obergeschoss/ Dachgeschoss:
110,10 m² Wohnfläche
Vermietet
Nettomietpreis: 550,00 €/Monat
Die jährliche Gesamtmiete beträgt 31.200,00 €.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2011 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 304,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Gegensprechanlage
- Terrasse
- Zwei Balkone
- Vollunterkellert
- Gaszentralheizung aus 1981
- Teilweise Kunststofffenster
- Teilweise Holzfenster
Das Gebäude wurde in 2011 in einigen Geschossen Teilsaniert. Es besteht Sanierungsbedarf im Kellergeschoss, der Heizung, der Fenster im Treppenhaus und der Dachgeschosswohnung, Dacheindeckung inkl. Dämmung, Balkonanlagen und der Fassade.
- Terrasse
- Zwei Balkone
- Vollunterkellert
- Gaszentralheizung aus 1981
- Teilweise Kunststofffenster
- Teilweise Holzfenster
Das Gebäude wurde in 2011 in einigen Geschossen Teilsaniert. Es besteht Sanierungsbedarf im Kellergeschoss, der Heizung, der Fenster im Treppenhaus und der Dachgeschosswohnung, Dacheindeckung inkl. Dämmung, Balkonanlagen und der Fassade.
Lagebeschreibung Die Festspielstadt Bad Hersfeld befindet sich in der geographischen Mitte Deutschlands und bietet durch diese Lage vielen Geschäftsbetrieben, Firmen und Logistikern hervorragende Geschäftsbedingungen. Ihr neues Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Bad Hersfeld. Die Nähe zur B 324, zum Bahnhof, zu den Parkplätzen am Markt und den nur paar Kilometer entfernten Autobahnanschlüssen A 4 und A 7 sind ideal.
Sonstiges Die VR-Immobilien & Service GmbH bietet mit ihren Standorten in Bad Hersfeld, Rotenburg an der Fulda und Erfurt ein umfassendes Dienstleistungsportfolio rund um die Immobilie. Ob Immobilienvermittlung, Hausverwaltung, Facility Services, Reinigung oder Immobilien-Consulting – das Unternehmen ist ein Fullservice Immobiliendienstleister in der Region.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Viktor Gissel
