Charmantes Einfamilienhaus im Grünen von Neuenstein
Einfamilienhaus, 154 m², 5 Zimmer, 36286 Neuenstein / Raboldshausen
Details
| ImmoNr | 400 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 36286 |
| Ort | Neuenstein / Raboldshausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 568 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Währung | € |
| Käuferprovision in % inkl. MwSt | 3,57 % |
Details
| ImmoNr | 400 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 36286 |
| Ort | Neuenstein / Raboldshausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² | Nutzfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 568 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Bauweise | Massiv | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 360.000 € |
| Währung | € | Käuferprovision in % inkl. MwSt | 3,57 % |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Neuenstein OT Raboldshausen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2003, bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität und steht nun zum Kauf bereit.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 568 m² gelegen, bietet dieses massiv erbaute Haus eine Wohnfläche von ca. 154m², ergänzt durch zusätzliche 74m² Nutzfläche im Keller, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Anwesen beeindruckt mit insgesamt fünf geräumigen Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Diese bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Darüber hinaus kann das Kellergeschoss als Einliegerwohnung umgenutzt werden.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Für entspannte Stunden im Freien lädt die großzügige Terrasse im Garten ein.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und wartet nun darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Es überzeugt durch seinen ausgezeichneten Zustand und bietet den Bewohnern ein gemütliches und stilvolles Zuhause.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 568 m² gelegen, bietet dieses massiv erbaute Haus eine Wohnfläche von ca. 154m², ergänzt durch zusätzliche 74m² Nutzfläche im Keller, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Anwesen beeindruckt mit insgesamt fünf geräumigen Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Diese bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Darüber hinaus kann das Kellergeschoss als Einliegerwohnung umgenutzt werden.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Für entspannte Stunden im Freien lädt die großzügige Terrasse im Garten ein.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und wartet nun darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Es überzeugt durch seinen ausgezeichneten Zustand und bietet den Bewohnern ein gemütliches und stilvolles Zuhause.
Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 111,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Einbauküche
- Tageslichtbäder
- teilweise Fußbodenheizung
- Anschluss für Kaminofen
- Doppelgarage
- Balkon
- Terrasse
- das KG kann als Einliegerwohnung umgenutzt werden
- Tageslichtbäder
- teilweise Fußbodenheizung
- Anschluss für Kaminofen
- Doppelgarage
- Balkon
- Terrasse
- das KG kann als Einliegerwohnung umgenutzt werden
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage im Neuensteiner Ortsteil Raboldshausen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Neuenstein-Obergeis (ca. 5 km) und in der Kreisstadt Bad Hersfeld (ca. 12 km) schnell erreichbar. Der Anschluss an die A7 (Bad Hersfeld-West, ca. 3 km) sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Familien profitieren von Kindergärten und Grundschulen in den Nachbarorten (3–5 km) sowie weiterführenden Schulen in Bad Hersfeld. Eine Busverbindung sowie der Bahnhof in Bad Hersfeld (ca. 12 km) gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges Die VR-Immobilien & Service GmbH bietet mit ihren Standorten in Bad Hersfeld, Rotenburg an der Fulda und Erfurt ein umfassendes Dienstleistungsportfolio rund um die Immobilie. Ob Immobilienvermittlung, Hausverwaltung, Facility Services, Reinigung oder Immobilien-Consulting – das Unternehmen ist ein Fullservice Immobiliendienstleister in der Region.
50.91630
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kilian Krapp
