Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und großzügigem Garten # Virtueller Rundgang
Einfamilienhaus, 132 m², 6 Zimmer, 36251 Bad Hersfeld
Details
| ImmoNr | 436 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 36251 |
| Ort | Bad Hersfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 67 m² |
| Grundstücksgröße | 975 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Währung | € |
| Käuferprovision in % inkl. MwSt | 3,57 % |
Details
| ImmoNr | 436 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 36251 |
| Ort | Bad Hersfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² | Nutzfläche | 67 m² |
| Grundstücksgröße | 975 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Bauweise | Massiv | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 225.000 € | Währung | € |
| Käuferprovision in % inkl. MwSt | 3,57 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und 1948 erweitert. Sie befindet sich auf einem großzügigen Hanggrundstück mit ca. 975 m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m².
Im Jahr 1984 wurden zusätzlich zwei Garagen errichtet, die sich unterkellert präsentieren und somit zusätzlichen Stauraum bieten. Angrenzend an die Garagen befindet sich ein gemütlicher Freisitz, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen sowie ein voll unterkellertes Geschoss mit direktem Zugang zum Garten. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet:
- Kellergeschoss: Drei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein zusätzliches Duschbad. Vom Keller führen zwei Ausgänge direkt in den Garten.
- Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Wohnzimmer sowie ein Wannenbad.
- Dachgeschoss: Vier Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad.
Das Grundstück bietet durch seine Hanglage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zur individuellen Gartengestaltung ein.
Im Jahr 1984 wurden zusätzlich zwei Garagen errichtet, die sich unterkellert präsentieren und somit zusätzlichen Stauraum bieten. Angrenzend an die Garagen befindet sich ein gemütlicher Freisitz, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen sowie ein voll unterkellertes Geschoss mit direktem Zugang zum Garten. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet:
- Kellergeschoss: Drei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein zusätzliches Duschbad. Vom Keller führen zwei Ausgänge direkt in den Garten.
- Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Wohnzimmer sowie ein Wannenbad.
- Dachgeschoss: Vier Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad.
Das Grundstück bietet durch seine Hanglage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zur individuellen Gartengestaltung ein.
Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1995 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 532,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1938 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - 2 Garagen
- Stellplätze vor den Garagen
- Die Garagen sind unterkellert und werden als Aufenthaltsraum genutzt
- Überdachter Freisitz an den Garagen
- Doppelkunststofffenster überwiegend aus 1995
- manuell bedienbare Außenrollläden
- Böden sind ausgestattet mit Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
- Gaszentralheizung aus 1978
- Stellplätze vor den Garagen
- Die Garagen sind unterkellert und werden als Aufenthaltsraum genutzt
- Überdachter Freisitz an den Garagen
- Doppelkunststofffenster überwiegend aus 1995
- manuell bedienbare Außenrollläden
- Böden sind ausgestattet mit Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
- Gaszentralheizung aus 1978
Lagebeschreibung Eine gute Lage in Bad Hersfeld zeichnet sich durch die Nähe zu verschiedenen wichtigen Orten aus. In diesem Fall befindet sich das Haus in unweiter Entfernung zur Stiftsruine, der Agentur für Arbeit und dem Marktplatz, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Stiftsruine ist ein historisches Wahrzeichen der Stadt und zieht Besucher aus nah und fern an. Der Marktplatz ist ein zentraler Treffpunkt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Eine solche Lage ermöglicht es Ihnen, die kulturellen und geschäftlichen Angebote der Stadt bequem zu erkunden und von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe zu profitieren.
Sonstiges Die VR-Immobilien & Service GmbH bietet mit ihren Standorten in Bad Hersfeld, Rotenburg an der Fulda und Erfurt ein umfassendes Dienstleistungsportfolio rund um die Immobilie. Ob Immobilienvermittlung, Hausverwaltung, Facility Services, Reinigung oder Immobilien-Consulting – das Unternehmen ist ein Fullservice Immobiliendienstleister in der Region.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Viktor Gissel
