Beschreibung Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den einladenden Charme. Auf rund 170 m² Wohnfläche bietet es ein komfortables Wohnen und schafft eine perfekte Grundlage für individuelle Entfaltung. Die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine Küche sowie ein großzügiges Bad. Der offene, lichtreiche Wohnbereich sorgt für eine harmonische Verbindung der Räume. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer wie auch ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad– perfekt für die Bedürfnisse einer modernen Nutzung.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Potenzial, dass Gebäude mit etwas handwerklichem Geschick zu einem Zweifamilienhaus auszubauen, eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der angrenzende Abstellraum bietet hierbei den nötigen Nutzungs- und Stauraum.
Dank seiner zentralen Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, bietet diese Immobilie sowohl die Nähe zur Natur als auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des Gemeindezentrums. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Investition mit Potenzial – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage.
Ausstattung Das angebotene Einfamilienhaus ist wie nachfolgend ausgestattet:
Fenster / Rollläden:
Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung
Zur Beschattung sind Rollläden (manuell) vorhanden.
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Flachheizkörpern
Wasserenthärtung verbleibt im Haus
Einbauküche:
Die vorhandene Einbauküche des Herstellers Alno-Küchen verbleibt im Haus und ist im Angebotspreis inbegriffen.
Photovoltaikanlage:
Die PV-Anlage mit 9,75 kWp mit Speichersystem 5,1 kWh wird mit veräußert und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Bodenbeläge:
Laminat:
Wohnzimmer EG, Esszimmer EG, Schlafzimmer OG, Kinderzimmer OG, Wohnzimmer OG, Kinderzimmer OG
Fliesen:
Küche EG, Bad EG, Küche OG, Bad OG,
PVC / Teppich:
Flur EG, Abstellraum EG
Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre instandgehalten, renoviert und modernisiert. Nachstehende Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:
1998 - Fenstertausch und Erneuerung der Rollläden
1998 - Erneuerung der Wasserleitungen
1998 - Erneuerung der Stromleitungen
1998 - Sanierung der Bäder und Küche EG sowie Einbau der Küchenzeile
1998 - Neuverlegung der Bodenbeläge
1998 - Innenwände neu verputzt und gestrichen EG und OG
1998 - Erneuerung der Heizungsanlage
2016 - Erneuerung der Haustüre
2016 - Erneuerung Nebeneingangstür
2016 - Erneuerung Sektionaltor mit E-Antrieb
2017 Dachsanierung mit Aufdachdämmung
2017 - Neuanstrich Fassade
2018 - Neuinstallation Wasserenthärtung
2021 - Neuinstallation Photovoltaikanlage
Eingetragene Baulast:
Auf diesem Objekt ist im Baulastenverzeichnis eine Baulast vermerkt. Auf Wunsch informieren wir Sie gerne über den Inhalt sowie einzelne Details der eingetragenen Baulast.
Lage Sontheim an der Brenz liegt landschaftlich reizvoll am Rande der Schwäbischen Alb. Als familienbewusste Kommune bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot für die ganze Familie. Der Ortsteil Brenz mit rund 1.160 Einwohnern ist mit dem größeren Ortsteil Sontheim zusammengewachsen, so dass eine räumliche Trennung der beiden Ortsteile nicht mehr erkennbar ist.
Aufgrund seiner guten Infrastruktur, hat sich die Gemeinde im Laufe der letzten Jahrzehnte zu einem Gewerbestandort mit Bedeutung entwickelt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine medizinische Grundversorgung stehen für eine hohe Lebensqualität. Sontheim an der Brenz bietet mehrere Kinderkrippen und Kindergartengruppen und verfügt über ein großes Schulzentrum.
Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie durch die Donaulandschaft radeln oder eines der zahlreiche Feste der örtlichen Vereine besuchen.
Sonstiges Ihre finanziellen Bedürfnisse sind einzigartig, und wir verstehen das. Deshalb bieten wir Ihnen als Volksbank Brenztal maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre individuellen Anforderungen und Ziele abgestimmt sind. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
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BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Leider das passende Angebot noch nicht dabei? Auf unserer Homepage finden Sie viele weitere interessante Immobilienangebote. Wir freuen uns über Ihren Besuch unter:
www.brenztal-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr |
1957 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.01.2035 |
| Endenergiebedarf |
322,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1954 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
