Beschreibung Freuen Sie sich auf ein schönes Zweifamilienhaus in Herbrechtingen im Ortsteil Bolheim.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine größere Familie oder auch für Kapitalanleger zur Vermietung.
Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befindet sich jeweils eine kompakt gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit einem attraktiven Wohn- / Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Kinder- oder Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Beide Wohnungen besitzen ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch sowie ein sep. Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss über genügend Platz und Stauraum. Neben einer Waschküche und dem Heizraum befinden sich dort noch eine Werkstatt, ein Vorrats- und zwei Abstellräume sowie ein beheizbarer Hobbyraum.
Das 607 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Garten, welcher zu entspannten Stunden im Freien, Grillabenden mit Freunden, Spielfläche oder Rückzugsort einlädt sowie eine Garage, runden das Gesamtangebot ab.
Dieses Zweifamilienhaus kombiniert eine solide Bauweise mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen. Es bietet somit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer ruhigen und schönen Lage.
Ausstattung 1951 Ursprungsbaujahr
1960 Bau Garage
1970 Anbau an das bestehende Gebäude
1970 Austausch Elektroleitungen
1970 Austausch Wasserleitungen
1970 Austausch der Fenster
1994 Erneuerung Heizung
Lage Bolheim ist mit nicht ganz 3.000 Einwohnern der größte Teilort von Herbrechtingen und verfügt mit der Grund- und Hauptschule, der Turn- und Festhalle, der Buchfeldhalle, 2 Kindergärten, 3 Sportplätzen, der Reithalle und den Tennisanlagen über eine gute Infrastruktur.
Kinder haben in Herbrechtingen die Möglichkeit der schulischen Bildung von der Grundschule bis zum Abitur.
Durch die Brenzbahn (Aalen-Ulm) in Herbrechtingen ist Bolheim als Teilort ebenfalls gut an das Schienennetz angebunden. Der Ort liegt zudem im Dreieck zwischen Stuttgart, Würzburg und Ulm und verfügt über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A7.
Neben weltbekannten Konzernen wie Bosch-Siemens, Hartmann, Voith und Osram zeichnet sich Bolheim als Wirtschaftsstandort aus. Es bietet zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft.
Sonstiges Ihre finanziellen Bedürfnisse sind einzigartig, und wir verstehen das. Deshalb bieten wir Ihnen als Volksbank Brenztal maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre individuellen Anforderungen und Ziele abgestimmt sind. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
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BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1967 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.02.2036 |
| Endenergiebedarf |
322 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1967 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
