Büro, Laden oder Café - Zentral in Mutterstadt zum Kauf
Café, , 4 Zimmer, 67112 Mutterstadt
Details
| ImmoNr | 4108 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Café |
| PLZ | 67112 |
| Ort | Mutterstadt |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mutterstadt |
| Nutzfläche | 143 m² |
| Gesamtfläche | 143 m² |
| Gastrofläche | 143 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 143 m² |
| Gewerbefläche | 143 m² |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4108 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Café | PLZ | 67112 |
| Ort | Mutterstadt | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mutterstadt | Nutzfläche | 143 m² |
| Gesamtfläche | 143 m² | Gastrofläche | 143 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Vermietbare Fläche | 143 m² |
| Gewerbefläche | 143 m² | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Bauweise | Massiv | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 420.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mutterstadt liegt dieses im Jahr 1999 bezogene Eiscafé. Zum Café gehört die komplette Innenausstattung mit Kühlgeräten, Eismaschinen, Theken und Möblierung der Innen- und Außengastronomie. Die Terrasse befindet sich in einem durch Naturstein als Sicht- und Lärmschutz abgetrennten Außenbereich. Zur Einheit gehören zwei großzügige Kellerräume, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Außenbereich vor der Einzelgarage. Die Ludwigshafener Straße gehört zu den sehr gut frequentierten Straßen in Mutterstadt.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 111,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.05.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung neuwertige Markisen für die Beschattung der bodentiefen Fenster
~ komplett ausgestattetes Eislabor mit Durchreiche in den Café-Bereich
~ komplett ausgestatteter Café-Bereich mit Sitzplätzen der Marke FRIGO NORD
~ innenliegende Eistheke
~ Fenstertheke für Take-away mit elektrischen Rollläden
~ getrennte Toilettenanlage mit Dusche und Garderobe
~ Fliesenböden mit Fußbodenheizung
~ Gaszentralheizung im Gesamthaus
~ Bushaltestelle direkt am Gebäude (Richtung Maudach und LU-Mitte)
~ Echtholztüren im Innenbereich und Vertäfelungen
~ 2 Kellerräume
~ komplett ausgestattetes Eislabor mit Durchreiche in den Café-Bereich
~ komplett ausgestatteter Café-Bereich mit Sitzplätzen der Marke FRIGO NORD
~ innenliegende Eistheke
~ Fenstertheke für Take-away mit elektrischen Rollläden
~ getrennte Toilettenanlage mit Dusche und Garderobe
~ Fliesenböden mit Fußbodenheizung
~ Gaszentralheizung im Gesamthaus
~ Bushaltestelle direkt am Gebäude (Richtung Maudach und LU-Mitte)
~ Echtholztüren im Innenbereich und Vertäfelungen
~ 2 Kellerräume
Lagebeschreibung Mutterstadt ist eine typische pfälzische Gemeinde mit positiver Entwicklung. Durch umfangreiche Bebauungsmaßnahmen im Innenstadtbereich (VR Bank, Ärztehaus, Betreutes Wohnen, etc.) entstand eine neue Verkehrsführung und die Ansiedlung von neuen Dienstleistern und Gastronomie. Die Ludwigshafener Straße wurde neu gemacht und Parkflächen wurden neu geschaffen. Das Eiscafé ist bereits mehrere Jahrzehnte vor Ort mit gleichbleibender hoher italienischer Qualität.
Sonstiges ENERGIEAUSWEIS:
Energieverbrauchskennwert: 111,1 kWh/(m²*a) D
IHR KONTAKT ZU UNS:
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.
RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
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bei der Bewertung IHRER Immobilie?
Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
Energieverbrauchskennwert: 111,1 kWh/(m²*a) D
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Herr Erik Schnatterer
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E-Mail: erik.schnatterer@vrbank.de
