Wohn- und Gewerbeobjekt in Bestlage! -Für Kapitalanleger und Eigennutzer-
Wohn- und Geschäftshaus, 202 m², 5 Zimmer, 67071 Ludwigshafen - Ruchheim
Details
| ImmoNr | 4367 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 67071 |
| Ort | Ludwigshafen - Ruchheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ruchheim |
| Wohnfläche | 202 m² |
| Nutzfläche | 168 m² |
| Gesamtfläche | 370 m² |
| Grundstücksgröße | 464 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 740.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4367 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 67071 |
| Ort | Ludwigshafen - Ruchheim | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ruchheim | Wohnfläche | 202 m² |
| Nutzfläche | 168 m² | Gesamtfläche | 370 m² |
| Grundstücksgröße | 464 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 4 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Kaufpreis | 740.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Haus 1: Baujahr 1936/Kernsanierung ca. 1966| Haus 2: Baujahr1966| massive Bauweise| voll unterkellert |2 Objekte mit 2 Energieausweise:
Haus 1: Energiebedarf: 453,22 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse: H| vermietet!
Haus 2: Energiebedarf: 232,94 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse: G| frei!
JAHRESNETTOMIETE: € 8.400,-
Haus 1: Energiebedarf: 453,22 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse: H| vermietet!
Haus 2: Energiebedarf: 232,94 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse: G| frei!
JAHRESNETTOMIETE: € 8.400,-
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 232,94 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Haus 1: Gaszentralheizung (2006)| Haus 2: Gaszentralheizung (2022)| Dach gedämmt (2016) |Dachterrasse (neu)| Kunststoff-Doppelverglasung| separate Eingänge| Fassade neu und gedämmt| 4 Stellplätze| Garage| Kellerräume + Waschküche| Klimaanlage Gewerbe (Haus 2)
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Ruchheim, im Westen von Ludwigshafen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur wie Schule, viele Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und vor allem eine sehr gute Anbindung über die Rhein-Haardt-Bahn und Busse oder über Bundesstraße und Autobahnen aus.
Sonstiges IHR KONTAKT ZU UNS:
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.
RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
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Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
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Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11444
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49.47399
8.32850
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Carmen Scharfenberger
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E-Mail: carmen.scharfenberger@vrbank.de
