Sichtbarkeit - Großzügigkeit - Erweiterbarkeit Gewerbeobjekt Neustadt/Weinstraße

Halle, , 3 Zimmer, 67435 Neustadt an der Weinstraße

Details

ImmoNr	4441
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	67435
Ort	Neustadt an der Weinstraße
Land	Deutschland
Nutzfläche	4.900 m²
Gesamtfläche	4.900 m²
Lagerfläche	500 m²
Grundstücksgröße	11.083 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Wohneinheiten	1
Gewerbefläche	4.400 m²
Befeuerung	Öl
Boden	Teppichboden, Beton
Stellplätze	80 Freiplätze
Bauweise	gemischte Bauweise
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	2.250.000 €
Außen-Provision	4,16 % inkl. MwSt.
Währung	€

Details

ImmoNr	4441	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	67435
Ort	Neustadt an der Weinstraße	Land	Deutschland
Nutzfläche	4.900 m²	Gesamtfläche	4.900 m²
Lagerfläche	500 m²	Grundstücksgröße	11.083 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Wohneinheiten	1
Gewerbefläche	4.400 m²	Befeuerung	Öl
Boden	Teppichboden, Beton	Stellplätze	80 Freiplätze
Bauweise	gemischte Bauweise	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	2.250.000 €	Außen-Provision	4,16 % inkl. MwSt.
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Wenn Sie einen schnellen Zugriff auf Lager-, Präsentations- und Verkaufsflächen benötigen, dann sind Sie mit dieser Immobilie beim richtigen Angebot. 1976 wurde der erste Bauabschnitt erstellt, im Jahr 1990 der zweite. Bauliche Erweiterung ist möglich.

Energieausweis

Baujahr	1976
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1976

Ausstattung ~Galeriefläche mit ca. 600 m² für Präsentationen oder offene Bürobereiche
~Heizung: Öl-Zentralheizung; kein Keller
~Fenster: Holzfenster und Kunststofffenster
~Sanierung Flachdach im Jahr 2018 im Bauteil 1
~Lastenaufzug im Haus bis 1,6 t und drei Rampen zur Anlieferung
~Deckenhöhen in den Bauteilen (Lager ca. 6 m, sonstige Flächen ca. 4 m)
~Hohe Verkehrsfrequenz: ca. 8.000 Fahrzeuge / Tag

Lagebeschreibung Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Altenschemel direkt an der Verbindungsstraße zwischen Haßloch, Lachen-Speyerdorf und Neustadt/W. Die nächste Autobahneinfahrt (A65) ist in Neustadt-Nord, ca. 5 km entfernt. Die Präsenz direkt am Eingang in das Gewerbegebiet ist ausgesprochen gut.

Sonstiges Das Objekt verfügt über eine freiwerdende Wohnung mit ca. 130 m². Das Sortiment unterliegt der Zentrenrelevanz für Einzelhandel der Stadt Neustadt/W. Das Gebäude liegt mittig im Grundstück und ist bis auf die Einhaltung der Grenzbebauung erweiterungsfähig. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, jedoch im Handelsbereich durch die Zentrenrelevanz eingeschränkt. Die Flächen sind ebenerdig erreichbar, die nach hinten liegenden Lagerflächen durch eine Rampe anfahrbar. Ideal für Eigennutzer des verarbeitenden Gewerbes oder auch weiterhin als Verkaufsraum für (überwiegend) nicht zentrenrelevante Sortimente. Eine abschließende Verwendung muss durch eine Nutzungsanfrage beim zuständigen Baurechtsamt in Neustadt/W. angefragt werden.
Firmen an diesem Standort sind u. a.:
~Abendland Umzüge
~Remondis Recycling
~Kürschner Metallbau
~ATECH Autotechnik
~WJW Waterjet
~Roepke Druck GmbH
~Hauck Hydraulik Technik
~Drytech Abdichtungstechnik

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Schnatterer

Telefon: 0621 1282-11333 E-Mail: erik.schnatterer@vrbank.de

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