Einmalige Chance für Kapitalanleger oder Eigennutzer in zentraler Lage von Ilvesheim!
Mehrfamilienhaus, 259 m², 11 Zimmer, 68549 Ilvesheim
Details
| ImmoNr | VR-13477 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 68549 |
| Ort | Ilvesheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ilvesheim |
| Wohnfläche | 259 m² |
| Grundstücksgröße | 410 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VR-13477 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 68549 |
| Ort | Ilvesheim | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ilvesheim | Wohnfläche | 259 m² |
| Grundstücksgröße | 410 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 699.000 € | Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeinen, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Das gepflegte Gebäude wurde 1960 erbaut und bietet ca. 259 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohneinheiten. Die solide Bauweise und regelmäßige Investitionen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Derzeit ist die Erdgeschosswohnung leerstehend. Die beiden anderen Einheiten sind vermietet und sichern somit regelmäßige Einnahmen. Ein attraktives Renditeobjekt in ruhiger Lage mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Erfahren Sie mehr zu dieser Investitionschance, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 3 gut geschnittene Wohneinheiten | ein Garagenstellplatz | großzügiger Garten | erneuerte Heizungsanlage im Jahr 2009 | Nettomieteinnahmen ca. 12.360,00 € p.a.
Lagebeschreibung Dieses Juwel in Ilvesheim bietet nicht nur idyllische Naturerlebnisse, sondern auch eine wertvolle Renditechance. Die hervorragende Anbindung an Mannheim und Heidelberg macht die Region besonders attraktiv für Berufstätige und Familien. Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und eine gesunde Gemeindestruktur sorgen für anhaltende Mieternachfrage. Sichern Sie sich Ihr Investment in einer der begehrtesten Lagen der Metropolregion Rhein-Neckar!
Sonstiges IHR KONTAKT ZU UNS:
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49.47809
8.56630
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Trier
Telefon: 0621 1282-11333
E-Mail: Andreas.Trier@vrbank.de
