Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Pool und großem Garten in Ludwigshafen-Oppau !
Zweifamilienhaus, 180 m², 8 Zimmer, 67069 LU - Oppau
Details
| ImmoNr | VR-13998 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 67069 |
| Ort | LU - Oppau |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Oppau |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VR-13998 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 67069 |
| Ort | LU - Oppau | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Oppau | Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1921 wurde 1965 mit einem Anbau versehen und vereint Großzügigkeit mit modernem Komfort. Es bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem 320 m² großen Grundstück aktuell zwei Wohneinheiten. Die Maisonettewohnung umfasst fünf Zimmer, eine Küche und zwei Tageslichtbäder, während im Dachgeschoss drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad bereits für den Ausbau vorbereitet sind. Der idyllische Außenbereich mit Balkon, überdachter Terrasse und beheiztem Pool lädt zum Entspannen ein.
Energieausweis
| Baujahr | 1921 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 320,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1921 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Gaszentralheizung 2016| Kunststoff-Doppelverglasung| neue Elektrik| Dach neu gedeckt, gedämmt + Gauben 1996| Hausfassade + Garage verputzt und gestrichen 1998-1999| beheizter Außenpool| Hoftor 2016 erneuert| überdachte Terrasse| Garten| Doppelgarage| Stellplatz | EG mit OG zur Maisonettewohnung umgebaut
Lagebeschreibung Das ansprechende teilsanierte Zweifamilienhaus liegt im begehrten Ludwigshafener Stadtteil Oppau bekannt für städtischen Komfort und grüne Umgebung. Diese Kombination bietet Familien und Ruhesuchenden ein ideales Zuhause. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Parks und Grünflächen. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV garantiert eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte.
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49.52184
8.39740
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