INNENSTADT / B2-QUADRAT: 1,5 ZKB-Büroeinheit mit Pkw-Stellplatz in top Lage (FREI)!
Bürofläche, , 1,5 Zimmer, 68159 Mannheim
Details
| ImmoNr | VR-14009 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 68159 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Quadrate |
| Nutzfläche | 52 m² |
| Bürofläche | 52 m² |
| Grundstücksgröße | 724 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Vermietbare Fläche | 52 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 5.95 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VR-14009 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 68159 |
| Ort | Mannheim | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Regionaler Zusatz | Quadrate |
| Nutzfläche | 52 m² | Bürofläche | 52 m² |
| Grundstücksgröße | 724 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Vermietbare Fläche | 52 m² | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Bauweise | Massiv | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 199.000 € | Außen-Provision | 5.95 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese schöne und gut geschnittene, ca. 52 m² große 1,5 Zimmer Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr gemäß dem Energieausweis 1982) und ist über einen Personenaufzug zu erreichen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig geschnitten. Zu dieser Immobilie gehört ein separater Abstellraum im Dachgeschoss und ein Pkw-Tiefgaragenabstellplatz. Diese Einheit wird aktuell als Büro (Teileigentum) genutzt und kann nach Vereinbarung kurzfristig leer übergeben werden. - Die Umwandlung von Teil- in Wohnungseigentum ist möglich -.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Großzügige Zimmeraufteilung | Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung | Badezimmer mit Badewanne und WC | großer Büroraum | 2-fach-verglaste Holzfenster | Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof | Eigener Abstellraum im Dachgeschoss | Personenaufzug
Lagebeschreibung Die angebotene Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Herzen von Mannheim, einer pulsierenden Stadt im Südwesten Deutschlands. Die zentrale Lage dieser Immobilie stellt einen bedeutenden Vorteil dar, da sie sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, der Universität, Landgericht, etc. entfernt befindet. Dies ermöglicht einfachen Zugang zu einer Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen, Geschäften, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen und zum öffentlichen Verkehrsnetz.
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Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.
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Herr Rolf Schröter
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E-Mail: Rolf.Schroeter@vrbank.de
