MA-Rheinau: 1-2 Familienhaus- Familientraum mit großzügigem Garten!
Einfamilienhaus, 292 m², 11 Zimmer, 68219 Mannheim - Rheinau
Details
| ImmoNr | VR-14038 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68219 |
| Ort | Mannheim - Rheinau |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Rheinau |
| Wohnfläche | 292 m² |
| Grundstücksgröße | 630 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VR-14038 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 68219 |
| Ort | Mannheim - Rheinau | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Rheinau | Wohnfläche | 292 m² |
| Grundstücksgröße | 630 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 790.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus bietet auf ca. 360 m² Wohnfläche großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal sowohl für klassische Familiennutzung, als auch für Mehrgenerationenwohnen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch große Fensterflächen, welche den Blick auf die überdachte Terrasse ermöglichen, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Insgesamt stehen 8 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung, zudem befindet sich in jedem Stockwerk ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Der Garten rundet das Gesamtangebot harmonisch ab und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder geselliges Beisammensein.
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 85,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Gas-Heizung | überdachter Stellplatz im Hof | Hobbyraum im Untergeschoss | Sauna-Anschluss im UG vorhanden | 2013 kernsaniert | Fußbodenheizung
Lagebeschreibung Mannheim-Rheinau ist ein Stadtteil im Süden von Mannheim, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zum Naturschutzgebiet Dossenwald sowie Rheinauer See besticht. Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Mannheim sowie die umliegenden Städte. Der Stadtteil bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das Leben hier angenehm gestalten.
49.43483
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tugce Karaagac
Telefon: 0621 1282-11333
E-Mail: tugce.karaagac@vrbank.de
