Großartige Investitionschance in Neu-Edingen!

Zweifamilienhaus, 149 m², 5 Zimmer, 68535 Edingen-Neckarhausen

Details

ImmoNr	VR-14078
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	68535
Ort	Edingen-Neckarhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Neu-Edingen
Wohnfläche	149 m²
Gesamtfläche	176 m²
Grundstücksgröße	392 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	430.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Details

ImmoNr	VR-14078	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	68535
Ort	Edingen-Neckarhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Neu-Edingen	Wohnfläche	149 m²
Gesamtfläche	176 m²	Grundstücksgröße	392 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	430.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Ein charmantes Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeinen, ideal für Kapitalanleger. Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1961 erbaut und bietet ca. 149 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohneinheiten. Derzeit vollständig vermietet, sichert das Haus regelmäßige Einnahmen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die ideal für Familien oder Paare sind. Eine Terrasse und zwei Balkone laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen. Durch ein attraktives Renditeobjekt in ruhiger Lage mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Erfahren Sie mehr zu dieser Investitionschance, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Baujahr	1961
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.10.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	245,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1961
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Ausstattung - 2 vermietete Einheiten
- Nettomieteinnahmen insgesamt ca. 10.620 € p.a.
- großzügiger Garten

Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus reiht sich harmonisch ein in eine einladende Nachbarschaft, die den dörflichen Charakter der Gemeinde widerspiegelt. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV befinden sich in kurzer fußläufiger Reichweite. Die nahe gelegene A5 und A6 bieten eine optimale Verkehrsinfrastruktur und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

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