Repräsentative Gewerbefläche mit flexibler Erweiterung – ca. 148 m² in gefragter Lage
Büroetage, , Zimmer, 68167 Mannheim
Details
| ImmoNr | VR-14087 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 68167 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Nutzfläche | 148 m² |
| Gesamtfläche | 148 m² |
| Bürofläche | 148 m² |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bauweise | Fertigteile |
| Netto Kaltmiete | 2.220 € |
| Kaltmiete | 2.220 € |
| Nebenkosten | 222 € |
| Warmmiete | 2.425,50 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Netto-KM |
Details
| ImmoNr | VR-14087 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 68167 |
| Ort | Mannheim | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Nutzfläche | 148 m² |
| Gesamtfläche | 148 m² | Bürofläche | 148 m² |
| Boden | Laminat | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bauweise | Fertigteile | Netto Kaltmiete | 2.220 € |
| Kaltmiete | 2.220 € | Nebenkosten | 222 € |
| Warmmiete | 2.425,50 € | Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € | Kaution | 2 Netto-KM |
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Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 148 m² präsentiert sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in gut erreichbarer, ansprechend begrünter Lage nahe des Klinikums Mannheim. Sie überzeugt durch ihre funktional durchdachte und klar strukturierte Grundrissgestaltung. Die Verbindung aus Flächenwirkung und effizienter Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Verwaltungsnutzungen sowie vergleichbare gewerbliche Konzepte. Neben der Anmietung der Gesamtfläche von ca. 148 m² besteht nach Absprache die Möglichkeit einer flexiblen Anmietung von Teilflächen in Größen von ca. 89 m², ca. 153 m² oder auch ca. 390 m². Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche, individuelle Beratung und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2030 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 134,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Klimaanlage vorhanden| barrierearm
Gaszentralheizung | Verkabelung CAT 7 | Straßenbahnhaltestelle fußläufig (ca. 3min)
Stellplätze verfügbar (17,- Euro/Stück/Monat zzgl. MwSt.)
Gaszentralheizung | Verkabelung CAT 7 | Straßenbahnhaltestelle fußläufig (ca. 3min)
Stellplätze verfügbar (17,- Euro/Stück/Monat zzgl. MwSt.)
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet von Mannheim mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile und umliegenden Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine zügige Verbindung in die zentralen Lagen der Stadt. Angrenzende Versorgungsangebote, Dienstleister und gastronomische Einrichtungen sorgen für eine funktionale und gewachsene Infrastruktur im direkten Umfeld.
Sonstiges RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
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Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Maximilian Werner
