Ärztehaus Heddesheim: Praxisfläche - barrierefrei -
Datenblatt
| ImmoNr | 3685 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 68542 |
| Ort | Heddesheim |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 172 m² |
| Gesamtfläche | 172 m² |
| Bürofläche | 172 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Boden | PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 3 Tiefgaragenstellplätze |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Netto Kaltmiete | 3.214 € |
| Kaltmiete | 3.640 € |
| Nebenkosten | 430 € |
| Warmmiete | 4.070 € |
| Außen-Provision | 1,19 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsnettomieten |
Objektbeschreibung
An der zentralen Kreuzung, entlang der Schaafeckstraße in Richtung Ladenburg, Mannheim und Leutershausen wurde 2020 ein hochwertiges Ärztehaus errichtet. Mieter des Gebäudes sind ein Kinderarzt, eine Logopädin, ein Ergotherapeut, eine große Zahnarztpraxis eine kinderpsychologische Praxis, eine Osteopathiepraxis und ein Hörgeräteakustiker. Mögliche Nutzungen wären Dienstleistungen im EG (Apotheke, Podologie, Kosmetik, Friseur, Eiscafé, Reisebüro, Kiosk)
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.03.2030 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 41 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Moderner Personenaufzug von der TG in alle Stockwerke
Barrierefreie Zugänge mit hochwertigem Vinylboden
3 Parkplätze in der Tiefgarage und im Umfeld freies Parken
Dreifachverglasung, teilweise bodentiefe Fenster, Sonnenschutz und Einzelraum-Klimatisierung
Hochwertige Geräusch- und Wärmedämmung, Wärmepumpe mit Gastherme
Barrierefreie Zugänge mit hochwertigem Vinylboden
3 Parkplätze in der Tiefgarage und im Umfeld freies Parken
Dreifachverglasung, teilweise bodentiefe Fenster, Sonnenschutz und Einzelraum-Klimatisierung
Hochwertige Geräusch- und Wärmedämmung, Wärmepumpe mit Gastherme
Lage
Die zentrale Lage im Ortskern von Heddesheim, verbunden mit Tiefgaragenstellplätzen und ebenerdigen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, führt zu einer attraktiven Adressbildung und hervorragender Sichtbarkeit.
Heddesheim ein gefragter Wohnort mit guter Verkehrsanbindung.
Heddesheim ein gefragter Wohnort mit guter Verkehrsanbindung.
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS:
Da es sich um einen Neubau handelt ist kein Energieausweis erforderlich.
RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
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Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
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Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
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