Zentrale Lage in der Mannheimer Oststadt - Nähe Nationaltheater
Datenblatt
| ImmoNr | 4313 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 68165 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Oststadt |
| Nutzfläche | 215 m² |
| Gesamtfläche | 215 m² |
| Ladenfläche | 140 m² |
| Verkaufsfläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 215 m² |
| Nebenfläche | 75 m² |
| Gewerbefläche | 215 m² |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das Objekt in Teileigentum ist an einen Dienstleister aus der Schönheitsbranche vermietet. Es liegt zentral im Stadtteil Oststadt unweit der Quadrate. Es besteht ein bis Oktober 2025 laufender Mietvertrag mit Verlängerungsoption für die Mieterin (+ 5 Jahre) und Indexierung. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme Dampf |
Ausstattung
~ Verkaufsräume im EG, Sozialräume im UG
~ laufender Gewerbemietvertrag bis 10.2025 + 5 Jahre Option
~ große neuwertige Schaufenster (3-fach Verglasung)
~ umfangreiche Renovierung in 2015: Steigleitungen in der Einheit erneuert, Elektrik modernisiert
- gepflegte Gesamterscheinung und professionelle Hausverwaltung
~ laufender Gewerbemietvertrag bis 10.2025 + 5 Jahre Option
~ große neuwertige Schaufenster (3-fach Verglasung)
~ umfangreiche Renovierung in 2015: Steigleitungen in der Einheit erneuert, Elektrik modernisiert
- gepflegte Gesamterscheinung und professionelle Hausverwaltung
Lage
Die Immobilie liegt an einem innerstädtischen Verkehrskreisel für Wohngebiete. Nationalthearter und Christuskirche sind nur wenige 100 Meter entfernt. Fußläufig erreicht man die Quadrate und die Planken in wenigen Minuten. Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. Auch eine größere Privatklinik ist in der Nachbarschaft in einem Stadtteil mit langer Tradition.
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS:
Noch kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.
RUNDUMSERVICE:
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