Wohnen und arbeiten mit Blick auf den Neckar
Datenblatt
| ImmoNr | 4383 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 68549 |
| Ort | Ilvesheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 290 m² |
| Gesamtfläche | 420 m² |
| Grundstücksgröße | 364 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Vermietbare Fläche | 420 m² |
| Gewerbefläche | 290 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Dielen |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die Immobilie "Schiff Alexander" hat eine lange Tradition in Ilvesheim. Das Objekt liegt entlang des Neckars mit Blick auf den Mannheimer Stadtteil Seckenheim. Bis zum Jahr 2019 wurde die Gaststätte als griechisches Lokal genutzt und wartet nun auf eine Wiederentdeckung. Im ersten Stock befindet sich ein Tanzsaal, der aktuell an ein Ballettstudio vermietet ist. Die Wohnung befindet sich verteilt auf den ersten Stock und das DG. Bj. 1920
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.12.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 225,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 249,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
~ Ölzentralheizung für die aktuellen Nutzungen Gaststätte, Tanzstudio und Wohnung, teilunterkellert
~ Gasanschluss für Kochküche, schöne Dielenböden im Gaststättenbereich
~ Dacheindeckung mit Dämmung aus dem Jahr 2007, Baujahr des Gebäudes: 1920
~ Wohnung ist aktuell vermietet, Übernahme von Einbauschränke und Küche möglich
~ Zwei Bäder vorhanden, in altersentsprechendem Zustand
~ Elektrik und Wasserleitungen, in altersentsprechendem Zustand
~ Gasanschluss für Kochküche, schöne Dielenböden im Gaststättenbereich
~ Dacheindeckung mit Dämmung aus dem Jahr 2007, Baujahr des Gebäudes: 1920
~ Wohnung ist aktuell vermietet, Übernahme von Einbauschränke und Küche möglich
~ Zwei Bäder vorhanden, in altersentsprechendem Zustand
~ Elektrik und Wasserleitungen, in altersentsprechendem Zustand
Lage
Das Objekt liegt am Rande des Ortskerns von Ilvesheim an der Verbindungsstraße zwischen Ilvesheim und den Mannheimer Stadtteilen Seckenheim und Feudenheim. Ilvesheim ist eine aktive Gemeinde mit Vereinen, Kultur und Sport. Über eine Busverbindung ist der Ort an die Großstädte Mannheim und Heidelberg angebunden.
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS:
Endenergiebedarf: 225,7 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse: G
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Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.
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Endenergiebedarf: 225,7 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse: G
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