Mannheim, N-Quadrate: Laden oder Büro - wenige Schritte zu den Planken
Datenblatt
| ImmoNr | 4403 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 68159 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Quadrate |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Ladenfläche | 65 m² |
| Lagerfläche | 35 m² |
| Verkaufsfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 100 m² |
| Gewerbefläche | 100 m² |
| Boden | PVC |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 2.500 € |
| Kaltmiete | 2.500 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Außen-Provision | 0,00 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 10.000 € |
Objektbeschreibung
Die aktuell freistehende Ladenfläche liegt im Quadrat N 3 an der Kunststraße, Kleine Planken. Im Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1900) mit toller Fassade befinden sich im EG weitere Gewerbeflächen zur Kunststraße. Zusätzlich wurde die Eckfläche an einen Friseur neu vermietet. Die angebotene Fläche grenzt direkt an. Gegenüber ist das bekannte Café Boland's. Mietpreis und NK zzgl. 19 % MwSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Endenergieverbrauch | 131 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
~ Aufteilung der Flächen in Ladenfläche zur Straßenseite, Lager- bzw. Werkstattfläche sowie Unisex-WC im Innenhof
~ große Schaufensterflächen mit Alufenstern, Vinylboden und Rasterdecke mit Deckenstrahlern
~ nicht barrierefrei, Kellerraum optional möglich
~ Nebenkostenvorauszahlung: 300,- Euro zzgl. MwSt./Monat, Kaution nach Absprache
~ Übernahme im aktuellen baulichen Zustand erwünscht
~ Nah-/Fernwärme als sicheres Heizsystem
~ große Schaufensterflächen mit Alufenstern, Vinylboden und Rasterdecke mit Deckenstrahlern
~ nicht barrierefrei, Kellerraum optional möglich
~ Nebenkostenvorauszahlung: 300,- Euro zzgl. MwSt./Monat, Kaution nach Absprache
~ Übernahme im aktuellen baulichen Zustand erwünscht
~ Nah-/Fernwärme als sicheres Heizsystem
Lage
In diesem Quadrat herrscht ein pulsierendes Innenstadtleben mit aktuell laufenden Neubautätigkeiten (Kleine Planken, Galeria-Gebäude, Saturn). Im unmittelbaren Umfeld gibt es ebenfalls kleine Geschäfte (Kiosk, Friseure, Schlüsseldienst, Cafés etc.). Das Geschäft eignet sich gut für den Verkauf. Die Nutzung als Büro (z.B. Versicherung) ist ebenfalls denkbar. Gastro ist nicht möglich (z.B. Café, Bar, To-Go).
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS:
Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a) E
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