Teilmodernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mannheim-Friedrichsfeld
Datenblatt
| ImmoNr | 4483 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 68229 |
| Ort | Mannheim - Friedrichsfeld |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Friedrichsfeld |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Grundstücksgröße | 214 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektroheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie aus dem Jahre 1909 handelt es sich um eine ansprechende Doppelhaushälfte im Herzen von Friedrichsfeld. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahre 2008 durch einen Dachgeschossausbau zur Hobbyfläche aufgewertet. Der großzügige Innenhof bietet neben der Aufenthaltsfläche auch ausreichend Platz um Fahrzeuge abzustellen.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1909 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 196,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1909 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung
Das Objekt wurde durch verschiedene Maßnahmen seit 1977 erweitert, renoviert und modernisiert. Unter anderem wurde der Keller erweitert, im 1.OG wurden die Gauben entfernt, um weiter aufzustocken, und ein neues Dach aufzusetzen. Im Jahre 2007 wurden die Wasserleitungen komplett erneuert und das Badezimmer im 1. Stock saniert. Im Folgejahr wurde das DG mit einer Treppe über das Schlafzimmer erschlossen und ebenso mit einem Badezimmer erweitert. Abschließend wurde die Garage abgerissen und die Hofanlage neu gestaltet. In dem Zeitraum 2007 -2009 wurden. ca. 75.000 € investiert.
Lage
Die Kolmarer Straße 11 in Mannheim-Friedrichsfeld bietet idyllisches Wohnen in verkehrsgünstiger Lage. Urbanes Leben und Natur vereinigen sich in der Metropolregion Rhein-Neckar. Dank der Nähe zu B38, A659 und S-Bahnlinien sind Mannheim, Heidelberg und Weinheim schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Das angrenzende Naturschutzgebiet lädt zu Spaziergängen ein.
Sonstiges
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