Mehrfamilienhaus - Volltreffer für Kapitalanleger!
Datenblatt
| ImmoNr | 4533 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 67071 |
| Ort | Ludwigshafen - Ruchheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ruchheim |
| Wohnfläche | 412 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Grundstücksgröße | 816 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 4 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Baujahr 1974| Bereits nach WEG geteilt| Dachgeschoss ausgebaut 1990|6 Wohnungen: 2 Wohnungen 2022 saniert|EG + OG: 4 Wohnungen + 4 Garagen| DG: 2 Wohnung + 2 Stellplätze| KG: Souterrain kann möglicherweise 1 Wohnung mit 60 m² ausgebaut werden| Jahresnettomiete ca.
€ 41.820,-
€ 41.820,-
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 132,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.01.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Gasetagenheizung 2021| Kunststoff-Isolierfenster 2016| Hauseingangstür 2020| Einbauküchen in DG-Wohnungen| Laminatboden und Fliesenboden| Garten| Kellerräume| Fahrradraum| Wäsche- und Trockenraum
Lage
Ruchheim liegt im ländlichen Ortsteil im Westen von Ludwigshafen und erfüllt gehobene Wohnansprüche. Es verbindet dörflichen Charakter mit ländlicher Ruhe. Durch Ruchheim führt die Rhein-Haardt-Bahn und eine Buslinie der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV). Außerdem liegt der Ort in der Nähe der Bundesautobahn 650, Bundesautobahn 61 und der Bundesstraße 9. Eine Grundschule, zwei Kindergärten, Supermärkte, Geschäfte, Bäckereien und zwei Banken für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls vor.
Sonstiges
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