LU Zentrum: Ladenfläche mit großen Schaufenstern - kurzfristig verfügbar
Datenblatt
| ImmoNr | 4538 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 67059 |
| Ort | Ludwigshafen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Ludwigshafen am Rhein, Stadt |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Gesamtfläche | 78 m² |
| Verkaufsfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 78 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Laminat, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Parkhaus |
| Netto Kaltmiete | 1.800 € |
| Kaltmiete | 1.800 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Außen-Provision | 1,19 NKM inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Nettomonatsmieten |
Objektbeschreibung
Mitten in der belebten Bahnhofstraße in Ludwigshafen liegt diese attraktive Ladenfläche im EG eines Ärztehauses. Die Ladenfläche wurde vormals von einem Optiker betrieben. Die Fläche mit ca. 77,8 m² ist zur Bahnhofstraße zugewandt und profitiert von einem pulsierenden Leben durch Banken, Einzelhandel, einem Einkaufscenter und einer großer Tiefgarage. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 132,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.01.2031 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
• Werbemöglichkeiten entlang der Ladenfläche, Transparent zur Nutzung vorhanden
• Nebenkostenvorauszahlung: 250,- Euro zzgl. 19 % MwSt.
• langjähriger Mietvertrag wird angestrebt (mind. 5 Jahre)
• Ladenfläche im Ärztehaus, barrierefrei, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können
• moderne Fernwärmeheizung
• aktuell Telekom als Internetversorger mit mind. 50 Mbit-Leitung
• Stellplätze sind in der direkten Nachbarschaft in einer Hochgarage Contipark anmietbar
• Nebenkostenvorauszahlung: 250,- Euro zzgl. 19 % MwSt.
• langjähriger Mietvertrag wird angestrebt (mind. 5 Jahre)
• Ladenfläche im Ärztehaus, barrierefrei, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können
• moderne Fernwärmeheizung
• aktuell Telekom als Internetversorger mit mind. 50 Mbit-Leitung
• Stellplätze sind in der direkten Nachbarschaft in einer Hochgarage Contipark anmietbar
Lage
Die Bahnhofstraße ist eine der zentralen Achsen, die von der Bismarckstraße in Richtung Rhein-Galerie und zum Rhein führt. Große Bankinstitute, Gastronomie und Dienstleistungen sind ebenfalls in direkter Nähe. Die großzügigen Schaufenster sind gut für die Präsenz Ihrer Produkte und Angebote.
Sonstiges
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