Ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen: Freistehendes 1-FH in Neu-Edingen!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13319 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68535 |
| Ort | Neu-Edingen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Edingen-Neckarhausen |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Grundstücksgröße | 676 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Bei dieser teilmodernisierungsbedürftigen Immobilie aus dem Jahre 1960 handelt es sich um ein großzügiges im Bungalowstil erbautes 1-Familienhaus in sehr begehrter Lage von Neu-Edingen. Die Immobilie weißt schon auf den ersten Blick durch ihre komfortbetonte Ausstattung mit besten Platz- und Lichtverhältnissen zu begeistern. Die ansprechende Architektur ermöglicht Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die geräumige Immobilie über 7 Zimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zudem können Sie Dank des praktischen Wintergartens auch bei Regen den Ausblick in Ihre grüne Idylle genießen.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 178,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
ruhige Lage / praktische Raumaufteilung / Photovoltaikanlage / Garage + Stellplatz /
großzügige Gartenidylle / Gas-Zentralheizung / Wintergarten inkl. Kamin / weitläufiges Grundstück
großzügige Gartenidylle / Gas-Zentralheizung / Wintergarten inkl. Kamin / weitläufiges Grundstück
Lage
Neu-Edingen ist mit seinen ca. 1.000 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Edingen-Neckarhausen. Hervorzuheben ist der Bahnhof Neu-Edingen/Mannheim Friedrichsfeld, welcher der Lage eine exzellente Verkehrsanbindung verschafft. Auch die örtliche Nahversorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Neckar macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber. Insgesamt ist Edingen-Neckarhausen eine lebenswerte Gemeinde mit vielen Vorzügen und top Infrastruktur.
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