Mannheim: Moderne Bürofläche in einem repräsentativen Bürohaus in der Augustaanlage
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13380 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 68165 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Oststadt |
| Nutzfläche | 448 m² |
| Bürofläche | 448 m² |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Netto Kaltmiete | 7.700 € |
| Nebenkosten | 1.435 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei für Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 4 Kaltmieten zzgl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Wenige 100 Meter vom Autobahnzubringer A6 kann Ihr neuer Arbeitsplatz sein. Wir bieten hier eine neuwertige Bürofläche im 2. OG eines modernen Bürohauses an. Über ein großzügiges Foyer gelangen Ihre Mitarbeiter/-innen und Kunden Sie mit dem Aufzug in die Einheit im 2. OG. Auf diesem OG befindet sich nur ein weiterer Mieter. Mehrfachbüros, Besprechungszimmer und schöne Sozialbereiche zeichnen diese neuwertige Bürofläche aus. Mietpreis und NK zzgl. 19 % MwSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 146,1 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 20,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
KLIMATISIERUNG: in allen Räumlichkeiten mit Umluft-Klimakassetten (2014)
VERSCHATTUNG: zu den Sonnenseiten mit elektrischen Jalousien (2014)
FENSTER: dreifachverglaste Fenster zu den Sonnenseiten mit elektrischen Jalousien (2014)
BÖDEN: dunkelblauer, hochwertiger Teppichboden | in Absprache austauschbar
KÜCHE I AUFENTHALTSBEREICH: innenliegend mit Glaselementen getrennt
VERSCHATTUNG: zu den Sonnenseiten mit elektrischen Jalousien (2014)
FENSTER: dreifachverglaste Fenster zu den Sonnenseiten mit elektrischen Jalousien (2014)
BÖDEN: dunkelblauer, hochwertiger Teppichboden | in Absprache austauschbar
KÜCHE I AUFENTHALTSBEREICH: innenliegend mit Glaselementen getrennt
Lage
Die Lage in der Augustaanlage ist für alle Unternehmen interessant, die in der Metropolregion tätig sind und Ihren Kunden/innen als auch Mitarbeiter/innen einen schnellen und unkomplizierten Anfahrtsweg bieten wollen. Das Gebäude steht direkt an der Augustaanlage. Auf dem Grundstück befindet sich eine reichhaltig ausgestattete Bäckereifiliale mit Außenbereich.
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