Toplage: Laden zwischen Wasserturm und Rosengarten
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13388 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 68165 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Oststadt |
| Nutzfläche | 133 m² |
| Gesamtfläche | 133 m² |
| Ladenfläche | 95 m² |
| Verkaufsfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Nebenfläche | 38 m² |
| Boden | Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 1.900 € |
| Kaltmiete | 1.900 € |
| Nebenkosten | 370 € |
| Außen-Provision | 1,19 inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Nettomieten |
Objektbeschreibung
Umgeben von attraktiven und bedeutenden Bauten liegt diese Ladenfläche unmittelbar am Rande des Congresszentrums Rosengarten. Vom Eingang blicken Sie auf die Gartenanlage des Wasserturms. Wohnungen, Büros und Ladenflächen bilden die direkte Umgebung. Die Fläche wird als Laden- oder Praxisfläche angeboten. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. Es liegt eine gute Sichtbarkeit der Schaufenster vor.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.01.2026 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 99,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Raufasertapeten und Feinputz I Laminatboden
Kleine Küche I Sozialraum I WC I Klimagerät zum kühlen und heizen vorhanden
Tageslicht von vorne und hinten in die Ladenfläche I Deckenstrahler
Schaufenster mit Oberlichtern und Kippfunktion I Kleiner Balkon Richtung Südwesten
Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
3 Kellerräume, teilweise ausgebaut
Kleine Küche I Sozialraum I WC I Klimagerät zum kühlen und heizen vorhanden
Tageslicht von vorne und hinten in die Ladenfläche I Deckenstrahler
Schaufenster mit Oberlichtern und Kippfunktion I Kleiner Balkon Richtung Südwesten
Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
3 Kellerräume, teilweise ausgebaut
Lage
Rund um den Wasserturm bilden Arkadengänge um den Friedrichsplatz ein tolles Ambiente. Der Rosengarten ist der Impulsgeber für diesen Bereich. Cafés, Büros, Praxen und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Der öffentliche Nahverkehr ist 5 Minuten entfernt. Zu Mannheims Haupteinkaufsstraße sind es nur wenige Gehminuten. Tiefgaragen liegen in unmittelbarer Nähe.
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