Wohn- und Gaststättengebäude in zentraler Lage von LU-Oppau
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13392 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
| PLZ | 67069 |
| Ort | Ludwigshafen am Rhein |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Oppau |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Nutzfläche | 756 m² |
| Gesamtfläche | 911 m² |
| Gastrofläche | 561 m² |
| Grundstücksgröße | 930 m² |
| Boden | Dielen, Fliesen, PVC |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 1.030.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Ludwigshafen Oppau liegt dieses besondere Gastronomieobjekt mit langer Tradition. Die Immobilie ist voll vermietet an einen Pächter. Pension, Gaststätte und Billiardcafé bilden die Nutzungen. Ein kleiner Biergarten ist auch mit dabei.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
Ausstattung
- 9 Einzelzimmer für gewerbliches Wohnen | kein Denkmalschutz
- Eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (vermietet)
- Eingerichtete Gaststätte mit dazugehöriger Küche (verpachtet)
- Großer Veranstaltungsraum, derzeit als Billiardcafé genutzt (verpachtet)
- Ölheizung und Pelletofen |Dachziegelbelag in beiden Gebäuden erneuert
- Unterschiedliche Bodenbeläge in den einzelnen Teilabschnitten der Häuser
- Freisitz mit Biergarten im rückwärtigen Bereich
- Eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (vermietet)
- Eingerichtete Gaststätte mit dazugehöriger Küche (verpachtet)
- Großer Veranstaltungsraum, derzeit als Billiardcafé genutzt (verpachtet)
- Ölheizung und Pelletofen |Dachziegelbelag in beiden Gebäuden erneuert
- Unterschiedliche Bodenbeläge in den einzelnen Teilabschnitten der Häuser
- Freisitz mit Biergarten im rückwärtigen Bereich
Lage
Oppau ist ein lebendiger Stadtteil innerhalb der großen Stadt Ludwigshafen. Seine Nähe zur BASF SE hat ihn über Jahrzehnte geprägt. Rund um die Lage in der Kirchenstraße liegen die Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Straßenbahnhaltestelle ins Zentrum.
Sonstiges
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