Teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand und traumhafter Lage!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13396 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 69259 |
| Ort | Wilhelmsfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 413 m² |
| Grundstücksgröße | 1.218 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige 3-Familienhaus wurde im Jahr 1977 auf einem 1.218 m² großen Grundstück erbaut. Die insgesamt etwa 413 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 vermietete Einheiten. Im Untergeschoss mit ca. 81 m² und eine im Dachgeschoss mit ca. 116 m². Zudem gibt es eine leerstehende Erdgeschosswohnung mit ca. 216 m², die über einen weitläufigen Wohnbereich verfügt, der sich auf zusätzliche Räume im Untergeschoss erstreckt. Das Objekt bietet viel Platz, Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, was sie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv macht.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
- Ölzentralheizung mit erneuertem Brenner
- erneuerte Tankanlage (2022)
- Holzdoppelverglasung (1976)
- erneuerte Tankanlage (2022)
- Holzdoppelverglasung (1976)
Lage
Wilhelmsfeld, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwaldes, bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zu den attraktiven Nachbargemeinden für eine hervorragende Infrastruktur. Wilhelmsfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was die Lage attraktiv für Familien und Naturfreunde macht.
Sonstiges
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