Teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand und traumhafter Lage!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13396 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 69259 |
| Ort | Wilhelmsfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 413 m² |
| Grundstücksgröße | 1.218 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses geräumige 3-Familienhaus wurde 1977 auf einem 1.218 m² großen Grundstück errichtet. Die rund 413 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 vermietete Einheiten, im Untergeschoss mit ca. 81 m² und Dachgeschoss mit ca. 116 m² sowie die leerstehende Erdgeschosswohnung mit ca. 216 m². Diese bietet einen großzügigen Wohnbereich, welcher sich auf weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss ausdehnt. Diese Immobilie vereint Raum, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist daher für Investoren und Eigennutzer interessant.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
- Ölzentralheizung mit erneuertem Brenner
- erneuerte Tankanlage (2022)
- Holzdoppelverglasung (1976)
- erneuerte Tankanlage (2022)
- Holzdoppelverglasung (1976)
Lage
Wilhelmsfeld, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwaldes, bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zu den attraktiven Nachbargemeinden für eine hervorragende Infrastruktur. Wilhelmsfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was die Lage attraktiv für Familien und Naturfreunde macht.
Sonstiges
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