TOP Kapitalanlage: 2-ZKB ETW mit Balkon in MA-Seckenheim!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13398 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68239 |
| Ort | Mannheim - Seckenheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die ca. 45 m² große barrierearme Wohnung befindet sich im 1. OG und kann mit einem Personenaufzug vom Erdgeschoss erreicht werden. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zur Loggia, von der Sie einen wunderschönen Blick auf den ruhigen Innenhof mit idyllischem Teich haben. Die ca. 1999 erbaute Wohnanlage besteht aus 56 Wohnungen und 28 überdachten PKW-Stellplätzen. Die ''APH-Altenpflegeheim-Mannheim'', eine Unternehmensgruppe der GBG, kümmert sich um die soziale Betreuung der Senioren. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnetto-(kalt)miete von 5.358 €.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 113,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Betreutes Wohnen | ruhige Lage | praktische Raumaufteilung | barrierearme Wohnung|
Fernwärme-Zentralheizung | optimale Kapitalanlage
Fernwärme-Zentralheizung | optimale Kapitalanlage
Lage
Seckenheim liegt südlich des Stadtzentrums von Mannheim und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es ist bekannt für seine historische Altstadt, gemütlichen Cafés und Restaurants. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Neckar und umliegende Grünflächen schaffen weitere Attraktivität. Insgesamt ist Seckenheim ein angenehmer und lebenswerter Ort zum Wohnen und Arbeiten.
Sonstiges
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