Renditeobjekt in Top-Zustand im attraktiven Gewerbegebiet Mannheim - Mallau !
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13401 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Bürogebäude |
| PLZ | 68219 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Neckarau |
| Nutzfläche | 2.298 m² |
| Gesamtfläche | 2.298 m² |
| Grundstücksgröße | 1.926 m² |
| Vermietbare Fläche | 2.298 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 3.590.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein bestens gepflegtes Bürohaus im attraktiven Gewerbegebiet Mannheim-Mallau zum Kauf an. Es gliedert sich überwiegend in Büroflächen mit solider Mieterstruktur. Hinzu kommen Dienstleistungs- und Logistikflächen und eine eingeschossige Tiefgarage mit ausreichend vielen Stellplätzen. Die aktuellen Mieten sind langfristig anpassungsfähig. Hauptmieter ist ein Steuerberatungsbüro.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung
- attraktiver Eingangsbereich mit gepflegtem Treppenhaus über drei Etagen
- Fassadenrenovierung und teilweiser Austausch des Sonnenschutzes in 2024
- Isolierglasfester in Zweifachverglasung (Kunststoff / Alu)
- Einfahrt in die TG über geschützten Innenhof | ca. 30 Stellplätze
- solide, überwiegend langjährige Mieterstruktur
- regelmäßige, technische Modernisierungen, zuletzt BUDERUS Gasheizungsanlage (2021)
- Fassadenrenovierung und teilweiser Austausch des Sonnenschutzes in 2024
- Isolierglasfester in Zweifachverglasung (Kunststoff / Alu)
- Einfahrt in die TG über geschützten Innenhof | ca. 30 Stellplätze
- solide, überwiegend langjährige Mieterstruktur
- regelmäßige, technische Modernisierungen, zuletzt BUDERUS Gasheizungsanlage (2021)
Lage
Das Gewerbegebiet Mallau zählt zu den jüngeren Gewerbegebieten in Mannheim mit einer guten Durchmischung aus Bürogebäuden, Logistik, Handel und Dienstleistungen. Das Gebäude liegt an einer der Hauptachsen des Gebiets und ist hervorragend aus zwei Richtungen erreichbar (von Seckenheim und vom Autobahnkreuz Mannheim kommend).
Sonstiges
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