Neuwertige Laden- bzw. Büro- oder Praxisfläche im Zentrum von Käfertal, Nähe REWE
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13407 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis |
| PLZ | 68309 |
| Ort | Mannheim - Käfertal |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Käfertal |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Bürofläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 100 m² |
| Nebenfläche | 24 m² |
| Gewerbefläche | 100 m² |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 1.950 € |
| Kaltmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 2.150 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Objektbeschreibung
Wenige Meter vom REWE-Zentrum Käfertals liegt diese barrierefreie Gewerbefläche. Die Eigentümer haben sich viel Gedanken gemacht, um eine sinnvolle Ausstattung der Räumlichkeiten zu erreichen. Zur Straße hin gibt es zwei bodentiefe Schaufenster, die in der Mitte durch die Eingangstür getrennt sind. Es sind zwei Toiletten vorhanden, eine davon ist behindertengerecht. Folgende Nutzungen sind nicht möglich: Gastronomie, Wettbüros, Shisha- und Sportsbar, Kinderbetreuung. Der Zugang zur Fläche ist nur von der Straßenseite aus möglich. Fertigstellung: 2018. Verfügbar ab Oktober 2024
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2025 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 39,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
~ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen I barrierefreier Zugang
~ (Zwischen-) Wände: Malervlies, weiß gestrichen I aktuell 5 Behandlungsräume
~ Decken: Malervlies mit LED-Beleuchtung I 3m Höhe
~ Heizung: Fußbodenheizung I Klimatisierung ist vorhanden
~ Kabel-/Internetanschlüsse und Netzwerkverkabelung vorhanden (100 MBit)
~ vorhandene Einbauküche kann mit gemietet werden I Isofenster mit Milchglasfolie
~ (Zwischen-) Wände: Malervlies, weiß gestrichen I aktuell 5 Behandlungsräume
~ Decken: Malervlies mit LED-Beleuchtung I 3m Höhe
~ Heizung: Fußbodenheizung I Klimatisierung ist vorhanden
~ Kabel-/Internetanschlüsse und Netzwerkverkabelung vorhanden (100 MBit)
~ vorhandene Einbauküche kann mit gemietet werden I Isofenster mit Milchglasfolie
Lage
Die innerstädtische Erneuerung von Käfertal schreitet in dieser Lage voran. Neben neu erstellten Wohn- und Geschäftshäusern gibt es noch viele kleinere Läden und Dienstleister. Insbesondere das Ärztehaus, das direkt in der Nachbarschaft des angebotenen Objektes liegt, ist für Mieter interessant. Käfertal ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und die Straßenbahn ist wenige Meter vom Objekt entfernt.
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