Neuwertige Praxis-, Büro- oder Ladenfläche im Zentrum von Käfertal
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13407 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis |
| PLZ | 68309 |
| Ort | Mannheim - Käfertal |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Käfertal |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Bürofläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 100 m² |
| Nebenfläche | 24 m² |
| Gewerbefläche | 100 m² |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 1.950 € |
| Kaltmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 2.150 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Objektbeschreibung
Wenige Meter vom REWE-Zentrum Käfertals liegt diese barrierefreie Gewerbefläche. Zur Straße hin gibt es zwei bodentiefe Schaufenster, die in der Mitte durch die Eingangstür getrennt sind. Es sind zwei Toiletten vorhanden, eine davon ist behindertengerecht. Folgende Nutzungen sind nicht möglich: Gastronomie, Wettbüros, Shisha- und Sportsbar, Kinderbetreuung. Der Zugang zur Fläche ist von der Straßenseite aus möglich. Verfügbar ab sofort.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2025 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 39,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
~ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen I barrierefreier Zugang
~ (Zwischen-) Wände: Malervlies, weiß gestrichen I aktuell 5 Behandlungsräume
~ Decken: Malervlies mit LED-Beleuchtung I 3m Höhe
~ Heizung: Fußbodenheizung I Klimatisierung ist vorhanden
~ Kabel-/Internetanschlüsse und Netzwerkverkabelung vorhanden (100 MBit)
~ vorhandene Einbauküche kann mit gemietet werden I Isofenster mit Milchglasfolie
~ (Zwischen-) Wände: Malervlies, weiß gestrichen I aktuell 5 Behandlungsräume
~ Decken: Malervlies mit LED-Beleuchtung I 3m Höhe
~ Heizung: Fußbodenheizung I Klimatisierung ist vorhanden
~ Kabel-/Internetanschlüsse und Netzwerkverkabelung vorhanden (100 MBit)
~ vorhandene Einbauküche kann mit gemietet werden I Isofenster mit Milchglasfolie
Lage
Die Laden-/Bürofläche befindet sich in der Haupteinkaufsstraße von Käfertal. In der Nachbarschaft befinden sich kleinere Läden und Dienstleister sowie das Ärztehaus, das direkt gegenüber liegt. Die Fläche ist für Mieter interessant, die in diesem Umfeld tätig sind. Käfertal ist gut an den öffentlichen Nahverkehr über die Straßenbahn angeschlossen, die wenige Meter vom Objekt entfernt ist.
Sonstiges
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
