Reihenendhaus in gefragter Wohnlage mit großem Garten!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13409 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 68219 |
| Ort | Mannheim-Sporwörth |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mannheim, Universitätsstadt |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Gesamtfläche | 158 m² |
| Grundstücksgröße | 309 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Wintergarten | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Reihenendhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum idyllisch angelegten Garten, eine vollmöblierte Küche sowie ein Duschbad. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Büro-/Kinderzimmer mit einem großzügigen Tageslicht-Badezimmer verteilen sich auf das Obergeschoss. Die gut geschnittene Immobilie wurde gemäß dem Energieausweis im Jahr 1955 erbaut. Dies auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 309 m². Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, aber dennoch modernisierungsbedürftigen Erhaltungszustand.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 350,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung | Kunststoff-Fenster - 2-fach verglast | Bodenbelag: Laminat und Fliesen | Einbauküche inklusive| Wintergarten | begehbarer Dachspeicher | vollunterkellert
Lage
Dieses geräumige Reihenendhaus befindet sich im begehrten Stadtteil "Sporwörth" (Stadtteil Casterfeld), einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Mannheim. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene "Rheinauer Wald" lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges
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