City-Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13422 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 68161 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Quadrate |
| Nutzfläche | 300 m² |
| Gesamtfläche | 300 m² |
| Bürofläche | 223 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Nebenfläche | 77 m² |
| Gewerbefläche | 300 m² |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche liegt im EG eines Mehrfamilienhauses und wurde lange Jahre als Tagespflege für 15 Personen durch eine karitative Einrichtung genutzt. Die weitläufigen Flächen im EG sind durch Büros, eine integrierte Küche und das Atrium gekennzeichnet. Im UG befinden sich weitere Räumlichkeiten, die für die Tagespflege notwendig waren (z.B. behindertengerechte Dusche, Raum für die Küche und Zubereitung. etc.); Gastronomische Nutzungen sind nicht möglich.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Wärmeschutzfenster mit Kunststoffrahmen | Wintergarten mit Sicht- und Sonnenschutz
Einbauküche | Garderobenanlage raumhoch | Aufzug in das UG über Treppenhaus
Getrennte Toilettenanlagen für Damen, Herren und MitarbeiterInnen
Grundlegende Renovierung in 2020 (Böden, Wände, Belichtung (LED))
MEA: 58/1000 | NK-Vorauszahlung 2022: ca. 898,00 Euro/Monat
Einbauküche | Garderobenanlage raumhoch | Aufzug in das UG über Treppenhaus
Getrennte Toilettenanlagen für Damen, Herren und MitarbeiterInnen
Grundlegende Renovierung in 2020 (Böden, Wände, Belichtung (LED))
MEA: 58/1000 | NK-Vorauszahlung 2022: ca. 898,00 Euro/Monat
Lage
Die Lage der Einheit ist im Zentrum der Quadrate in T3. In direkter Umgebung wurden in den zurückliegenden Jahren Wohnungen neu geschaffen. Die Einbahnstraße führt in Richtung Friedrichsring und Kurpfalzbrücke zur Neckarstadt West und Ost. Die Einheit befindet sich im Zentrum des Mehrfamilienhauses und liegt ruhig im Innenhofbereich. Optional ist die Fläche im EG um ca. 139 m² erweiterbar.
Sonstiges
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