Nähe Sparkasse und Rhein-Galerie - tolle Ladenfläche mit Büro
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13431 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 67059 |
| Ort | Ludwigshafen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Ludwigshafen am Rhein, Stadt |
| Nutzfläche | 151 m² |
| Gesamtfläche | 151 m² |
| Verkaufsfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 160 m² |
| Gewerbefläche | 151 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Parkhaus |
| Netto Kaltmiete | 3.200 € |
| Kaltmiete | 3.200 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Außen-Provision | 1,19 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Nettomonatsmieten |
Objektbeschreibung
Mitten in der Bahnhofstraße in Ludwigshafen liegt diese attraktive Ladenfläche. Die Ladenfläche steht sofort zur Verfügung. Der Vermieter wird den zum Innenhof gerichteten Büroteil noch modernisieren. Aktuell unterteilt sich die Fläche in 2 Bereiche (Ladenfläche zur Straße, Werkstatt und Lager im rückwärtigen Bereich des Ärzte- und Geschäftshauses).
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 132,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.01.2031 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
• Werbemöglichkeiten entlang der Ladenfläche, Transparent vorhanden
• Nebenkostenvorauszahlung: 450,- Euro zzgl. MwSt.
• langjähriger Mietvertrag wird angestrebt (mind. 5 Jahre)
• zwei getrennte Toiletten mit hinteren (Büro-) Teil der Fläche
• Erneuerung der Toilettenanlage erfolgt
• Ladenfläche barrierefrei
• Fernwärmeheizung | Netzwerkverkabelung und Strominstallation neu
• aktuell Telekom als Internetversorger mit mind. 50 Mbit-Leitung
• Stellplätze sind in der direkten Nachbarschaft in einer Hochgarage Contipark anmietbar
• Nebenkostenvorauszahlung: 450,- Euro zzgl. MwSt.
• langjähriger Mietvertrag wird angestrebt (mind. 5 Jahre)
• zwei getrennte Toiletten mit hinteren (Büro-) Teil der Fläche
• Erneuerung der Toilettenanlage erfolgt
• Ladenfläche barrierefrei
• Fernwärmeheizung | Netzwerkverkabelung und Strominstallation neu
• aktuell Telekom als Internetversorger mit mind. 50 Mbit-Leitung
• Stellplätze sind in der direkten Nachbarschaft in einer Hochgarage Contipark anmietbar
Lage
Die Bahnhofstraße ist eine der zentralen Achsen, die von der Bismarckstraße in Richtung Rhein-Galerie und zum Rhein führt. Große Bankinstitute, Gastronomie und Dienstleistungen sind ebenfalls in direkter Nähe. In direkter Nachbarschaft ist das große Contiparkhaus und zur Rheingallerie sind es nur 2 Minuten Fußweg.
Sonstiges
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