1-Zimmerwohnung mit Balkon in den T-Quadraten
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13473 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68161 |
| Ort | Mannheim - Innenstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Innenstadt |
| Wohnfläche | 27 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Balkon | Ja |
| Küche | Pantry |
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese renovierte und helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr gemäß Energieausweis ca. 1984) im Mannheimer T-Quadrat. Das Apartment besteht aus einem praktischen Abstellraum, einer eigenen Kochnische und einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der mit einem hofseitigen Balkon (Südwest-Ausrichtung) verbunden ist. Der Grundriss ist dabei sehr praktisch und liefert ein sehr gutes Platzangebot mit hohem Wohnkomfort. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Anfang 2024 wurden diverse Renovierungsarbeiten (Wand und Boden) in der Wohnung vorgenommen, die eine sofortige Vermietung oder Selbstnutzung zulässt. Im Zuge der Renovierung wurde auch eine neue Pantryküche eingebaut. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Anfang 2024 wurden diverse Renovierungsarbeiten (Wand und Boden) in der Wohnung vorgenommen, die eine sofortige Vermietung oder Selbstnutzung zulässt. Im Zuge der Renovierung wurde auch eine neue Pantryküche eingebaut. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 92,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.03.2027 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Fernwärme-Zentralheizung | Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer| Fußbodenbelag: Vinylboden | 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster | Erneuerte Küche mit Kühlschrank, Spüle und 2 Oberschränken
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter Innenstadtlage von Mannheim (T-Quadrate). Die Abendakademie Mannheim sowie die Planken (Mannheims Einkaufszeile) sind fußläufig schnell zu erreichen. Insgesamt ist eine sehr gute Infrastruktur geboten. Das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus, etc.), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
IHR KONTAKT ZU UNS:
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.
RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung oder Vermietung IHRER Immobilie?
Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.
RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung oder Vermietung IHRER Immobilie?
Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
