Mit Charme - Endlich Platz für die ganze Familie!
datasheet
| PropNo | VR-14202 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 67069 |
| City | LU - Oppau |
| Country | Germany |
| Additional geographical information | Oppau |
| Living area | 179 sqm |
| Plot size | 201 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 2 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Parking spaces | 1 Private parking space 1 Garage |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Type of parking space | Outdoor parking space, Garage |
| Purchase price | 399.999 € |
| External commission | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Currency | € |
Property description
Diese ansprechende Immobilie aus dem Jahr 1928 und Anbau von 1952 wurde 2004 umfangreich modernisiert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 179 m². Der stilvolle Holzkaminofen sorgt für wohlige Wärme. Die Sauna lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, ideal für erholsame Stunden. Die lichtdurchflutete, große Küche kombiniert modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Genießen Sie die große Dachterrasse und den Balkon mit Blick auf den geschmackvoll eingerichteten Innenhof. Die praktische Garage sowie eine Vollunterkellerung bieten zusätzlichen Stauraum.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energy certificate
| Year of construction | 1928 |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 13.09.2035 |
| Energy efficiency class | H |
| Final energy demand | 348 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1928 |
| Main energy source | Gas |
Equipment/Features
Gas-ZH 2004|Holzkamin|Kunststoff Doppelverglasung|Teilw. E-Rollläden|Teilw. integrierte Fliegengitter|Haupttür 5-fach-Verriegelung|Parkett, Fliesen, Laminat|Badewanne|Dachterrasse|Balkon|
Garage|Dach gedämmt|Saunabad|Einbauküche|Markise|Begehb. Kleiderschrank|Dachboden
Garage|Dach gedämmt|Saunabad|Einbauküche|Markise|Begehb. Kleiderschrank|Dachboden
Location
Das Einfamilienhaus liegt im begehrten Ludwigshafener Stadtteil Oppau, bekannt für städtischen Komfort und grüne Umgebung. Diese Kombination bietet Familien und Ruhesuchenden ein ideales Zuhause. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Parks und Grünflächen. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.
Miscellaneous
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