In Toplage: Erstbezug Gewerbefläche im Zentrum von Mutterstadt!
Datenblatt
| ImmoNr | 4299 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 67112 |
| Ort | Mutterstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Gesamtfläche | 105 m² |
| Verkaufsfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 105 m² |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Netto Kaltmiete | 1.578 € |
| Kaltmiete | 1.578 € |
| Nebenkosten | 346,50 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre prominente Lage neben der Filiale der VR Bank Rhein-Neckar eG. Der veredelte Rohbauzustand bietet maximale Flexibilität, alle technischen Voraussetzungen (u. a. Trink- und Abwasser, Heizung und Klimatisierung) sind bereits vorbereitet. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch in Abstimmung mit dem Eigentümer. Großzügige Fenster mit Sonnenschutzverglasung, eine Aluminium-Schiebetüranlage sowie die Option zur Fassadenwerbung runden das Angebot ab.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
Ausstattung
- Trink- und Abwasser-, Heizungs- sowie Klimatisierungsinstallationen sind vorbereitet
- Schiebetüranlage aus Aluminium; Fenster mit Sonnenschutzgläsern
- Heizung über Wärmepumpe
- flexible Raumplanung, auch für WC und Küche
- Nebenkostenvorauszahlung: 3,30 Euro/m² zzgl. MwSt. | Stellplatz (Miete 60,00 Euro/Monat + MwSt.)
- Schiebetüranlage aus Aluminium; Fenster mit Sonnenschutzgläsern
- Heizung über Wärmepumpe
- flexible Raumplanung, auch für WC und Küche
- Nebenkostenvorauszahlung: 3,30 Euro/m² zzgl. MwSt. | Stellplatz (Miete 60,00 Euro/Monat + MwSt.)
Lage
Die attraktive Gewerbefläche befindet sich in gut erreichbarer Lage in Mutterstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind größtenteils fußläufig erreichbar. Die Gemeinde überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung an die Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Sonstiges
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