Wohnhaus mit Gasträumen - Nähe Rhein und Fähre nach Mannheim im schönen Altrip !
Datenblatt
| ImmoNr | 4300 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Hotels |
| PLZ | 67122 |
| Ort | Altrip |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Altrip |
| Wohnfläche | 252 m² |
| Nutzfläche | 142 m² |
| Gesamtfläche | 394 m² |
| Gastrofläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 471 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 600.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Wenige Fahrminuten von der Fähre zwischen Altrip und Mannheim-Neckarau liegt gut sichtbar am Ortseingang von Altrip das Gasthaus "Rheintal". Aktuell ist dieses an ein Caterer-Unternehmen im EG verpachtet. Ein kleiner Biergarten könnte wiederbelebt werden. Das Haus selbst hat aktuell 9 Gästezimmer. Weiterhin gibt es zwei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad (eine vermietet im 2. OG). Baujahr 1887. Der aktuelle Pachtvertrag läuft mit kurzfristigen Verlängerungszyklen.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1887 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 245,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1887 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
- Baujahr 1887, freundliche, altersentsprechende Einrichtung
- Küche mit Gasgeräten, Zugang von der Gaststätte in den Biergarten
- Pension: 6 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, separater Eingang, Frühstücksraum im 1. OG, diese sind einfach aber funktionell eingerichtet (7 Zimmer mit Duschen)
- Ölheizung, zwei Garagen, Stellplätze ggf. abzulösen, Inventar nicht im Kaufpreis
- Küche mit Gasgeräten, Zugang von der Gaststätte in den Biergarten
- Pension: 6 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, separater Eingang, Frühstücksraum im 1. OG, diese sind einfach aber funktionell eingerichtet (7 Zimmer mit Duschen)
- Ölheizung, zwei Garagen, Stellplätze ggf. abzulösen, Inventar nicht im Kaufpreis
Lage
Altrip ist eine lebendige um lebenswerte Gemeinde zwischen Rhein und Ludwigshafen. Eine gute Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben und ein großartiges Naherholungsgebiet, machen den Wohnort attraktiv. Durch die Fähre über den Rhein, ist Mannheim und die SAP-Arena in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS:
Primärenergiebedarf: 1048,1 kWh/(m²*a)
RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung IHRER Immobilie?
Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
Primärenergiebedarf: 1048,1 kWh/(m²*a)
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