Arbeiten am Neckarufer Nähe Uniklink: stadtnah - lichtdurchflutet - flexibel nutzbar !
Datenblatt
| ImmoNr | 4426 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 68167 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Wohlgelegen |
| Nutzfläche | 364 m² |
| Gesamtfläche | 364 m² |
| Bürofläche | 364 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Netto Kaltmiete | 4.064 € |
| Kaltmiete | 4.064 € |
| Nebenkosten | 575 € |
| Warmmiete | 4.639 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Nettokaltmieten |
Objektbeschreibung
Zwischen Neckar und dem ehemaligen BUGA-Gelände liegt das Büro- und Gesundheitszentrum "Im Pfeifferswörth". Hier haben sich in den vergangenen Jahren Unternehmen aus der Gesundheitsbranche angesiedelt (u.a. Venice Beach, Physiotherapie Deuser Bauer, Sportomed Reha etc). Die Bürofläche mit Blick auf den Neckar, ist im 1. OG des 2-geschossigen Gebäudes. Eine Erweiterung ist möglich.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2030 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 134,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
~ großer Seminarraum mit ca. 88 m² mit Küche/WC
~ Empfangsbereich | Küche | Klima | Straßenbahnhaltestelle
~ große Fenster mit Blick ins Grüne | pflegeleichte Böden (Vinyl)
~ Gaszentralheizung | Verkabelung CAT 7 | zwei Kellerräume für Lagerzwecke
~ Stellplätze (17,- Euro/Stück/Monat zzgl. MwSt.)
~ Empfangsbereich | Küche | Klima | Straßenbahnhaltestelle
~ große Fenster mit Blick ins Grüne | pflegeleichte Böden (Vinyl)
~ Gaszentralheizung | Verkabelung CAT 7 | zwei Kellerräume für Lagerzwecke
~ Stellplätze (17,- Euro/Stück/Monat zzgl. MwSt.)
Lage
Zentrumsnah und gleichzeitig im Grünen präsentiert sich diese Fläche für Büro, Praxis, Schulung und Seminare am Neckar. Die angrenzenden Stadtteile Feudenheim und Wohlgelegen mit dem MED-Tech-Gelände bieten ein modernes Umfeld. Durch die nahe Bundesstraße ist eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und auf die BAB 656 gewährleistet. Gasthaus mit Neckarblick in wenigen Schritten erreichbar.
Sonstiges
RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung IHRER Immobilie?
Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung IHRER Immobilie?
Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ihr/e Ansprechpartner/in
